項目簡介 

北虹橋智能制造產業園?奇興科創園區總建筑面積43189平方米,其中地上建筑面積37001平方米，地下建筑面積6188平方 米，位于上海嘉定區南翔鎮昌翔路555號。項目規劃建設多功 能一體化的工業空間，兼具生產、中試、研發、辦公等功能，滿足企業發展需求，打造高端制造產業園區載體新標桿。

主導產業

醫療產業生態圈——以醫療大數據、精準醫療及高端器械為3大

核心產業方向構建“3+8”醫療大健康產業生態圈。

新一代信息技術——聚焦智能感知微系統、超導量子器件與電路等重點技術，重點發展人工智能芯片、物聯網芯片等主要領 域，推動傳感器及智能硬件標準化達到國際先進水平。

智能制造——發揮嘉定區高端裝備、智能裝備及機器人的基礎優勢，重點發展汽車制造業、機器人、智能制造、醫療器械等產 業,打造高端裝備制造產業鏈。

生產性服務業——建設完善的科創服務體系，推動生產性服務業專業化、高端化,生活性服務業精細化、規范化發展，著力打 造輻射長三角的科創服務品牌。

區位優勢 

南翔鎮在嘉定區“十四五”規劃綱要中被劃歸于北虹橋綜合商務區，成為北虹橋板塊一員。南翔鎮將對標區“3+1”產業定位， 結合南翔已有產業基礎,聚焦新興產業的發展，鎖定精準醫學、智能制造、動漫游戲、在線經濟四個重點產業方向，集中精力 出成績，加速推動新動能起勢成勢。未來南翔將全面融入和全力對接大虹橋，促進產業聚集。

交通便捷

奇興科創園位于北虹橋商務區北部，區位和交通道路環境良好。項目距離城市中心區域16公里,30分鐘車程;距離虹橋樞紐 18公里, 25分鐘車程;距離滬嘉高速、外環路車程4公里;距離滬翔高速車程2.5公里,可快速通達城區和周邊各處，交通線路充 足便捷。

配套完善

南翔商業配套齊全四個大型購物中心，中冶祥騰城市廣場、華潤五彩城和太茂商業廣場及總建面積約32萬平方米南翔印象 城涵蓋了親子、餐飲、零售、影院等業態。人杰地靈的南翔擁有豐富的教育資源十余所學校蓋了從幼兒園到高中的全學齡教 育業主子女入學方便，可選擇性大。南翔醫院及瑞金北院給居民提供了全方位醫療服務。菁英湖公園、百畝公園、銀翔湖公 園、古漪園散布在板塊內，形成了巨大的天然氧吧，給南翔居民提供了休閑且豐富的娛樂空間。

園區簡介 

園區整體以“全產業鏈”為建筑模式，以“生態低密”為建筑環境，將企業需求作為根本出發點。全方位營造極致研產辦公體 驗。主打產品包括4至5層產研綜合樓以及6層高端生活配套樓。

產研綜合樓:單棟3210-5420平方米多種面積段可供選擇，內部空間靈活配置，根據企業實際情況打造差異化布局;首層層高 5.5米，闊綽空間締造彈性生產線，提升戶型實用性，為企業發展提供便利。

高端生活配套樓：6層充足空間,安居宜居的優質環境，為企業員工提供生活保障，為企業降本增效，提升運營效率。

園區動線高效、車位充盈，運輸方便快捷。戶外空間開闊，建筑外觀形成整潔統一的美感。經典學院風花園式園區，優雅而富 有秩序，與環境協調相融,綠植種類豐富，喬木、灌木、綠地形成錯落有致的自然景觀。

政策優勢

01|財政扶持：

注冊在上海南翔且入駐孵化器企業，對于企業上繳稅收形成的地方財力,給予大額比例支持。

02|上市獎勵：

對于在“主板”、“中小板”、“創業板”、“科創板”或境外資本市場成功上市的企業，地方政府給予扶持獎勵。

03|人才住房優惠：

符合條件的優秀企業人才購房補貼。

04|高新技術企業扶持：

給予高企認定資助。對納入上海市高新技術企業入庫培育的企業，按市高新技術企業財政扶持政策規定給予一次性資金支持。                

【面積】地上30000平方米，地下車庫6188平方米

【層高】二層4.4米/一層5.5米（共5層）

【消防】丙二類/帶噴淋

【承重】一樓1.5噸/平，二樓500KG/平

【貨梯】2噸/兩部 【客梯】一部

【配電】70kva/平方千米，可增容

【租金】1.2元/平/天起

【面積】整棟出租 3000—5000平，

分層出租 500—1000平

【土地性質】104地塊，可環評。

【配套】24小時安保監控 食堂 超市 公寓 咖啡廳企業孵化辦公 形象好 環境優越。

【政策】財政扶持/ 人才引進/房租補貼 /等

【交通】門口50米公交站，陳翔公路地鐵站步行20分鐘，距離虹橋樞紐30分鐘車程，距離滬嘉高速 外環路 滬翔高速僅3公里。

【行業】：智能制造 醫療器械 精密儀器 新材料 機械 組裝 半導體 數控機床 汽車展廳 科技創新 企業孵化 研發 測試 芯片 航天航空 等高新技術企業