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張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期

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張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期

2.5~2.5元/m2/天

7個	-
在租房源	可租面積

地址：上海張江科學城南側、創新藥產業基地中部區域。

距離地鐵：

招商電話 021-64398555

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期- 300m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期- 562m2	2.5元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期- 745m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期- 865m2	2.5元/m2/天	中區	毛坯	查看詳情
	張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期- 1411m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期- 2000m2	2.5元/m2/天	中區	毛坯	查看詳情
	張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期- 3562m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期項目介紹

項目簡介：為更好貼合當下生物醫藥市場發展現狀、生產工藝和廠房建設標準等關鍵內容，產品功能定位滿足GMP商業化生產階段的廠房要求。項目將承載創新藥企業總部、研發、生產等物業空間和創新資源的布局，建設專業化園區管理平臺，按需匹配精細化的點對點服務，滿足企業成果轉化、學術交流、產業互通、人才招引等多方面需求。

項目位置:位于上海張江科學城南側、創新藥產業基地中部區域。

區位優勢:西鄰康新公路，周邊有申嘉湖高速，滬蘆高速等城市高速路，交通便利，可達性較好。

產業需求:瞄準原創藥物、重點藥物，定位高端制造、綠色制造、智能制造。

項目愿景:一方面聚焦原創新藥、免疫治療、細胞基因治療、合成生物化學等高技術、高附加值、高環境友好度項目的產業化;另一方面聚焦高端CDMO平臺生產和專業產業服務機構，力爭成為具有全球影響力的創新藥物產業基地。

技術指標：總建筑面積13.74萬平方米廠房一、二層層高7.8米，標準層層高6米，承重首層2噸/平方米、二層1.5噸/平方米、其余標準層荷載為800千克/平方米，潔凈機房荷載為1.5噸/平方米

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期項目參數

層高

廠房一、二層層高7.8米，標準層層高6米

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期附近場地出租

距離 14.48 公里

原能科創園

距離 12.78 公里

事境總部園1171.5平米（獨棟）

事境總部園1171.5平米（獨棟）

距離 13.88 公里

張江高新區核心園

距離 15.28 公里

張江朗詩中心

距離 14.87 公里

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期同區域寫字樓

項目名稱價格: 神開大廈 2.1 元/m2/天; 華瀛文化產業園 1.3 元/m2/天; 無限夢創谷園區 2.6 元/m2/天; 虹橋商務區全球商品貿易港 3.0 元/m2/天; 上海題橋生物醫藥產業園 1.6 元/m2/天; 強生大廈 4.0 元/m2/天; 北虹橋松日中心2350平米（獨棟） 3.5 元/m2/天; 樂凱大廈 4.0 元/m2/天; 寶安大廈 3.0 元/m2/天; 寅尚工業產業園 1.3 元/m2/天

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期同商圈寫字樓

項目名稱價格: 星創科技廣場 5.2 元/m2/天; 張江-鴻鼎科創園 2.1 元/m2/天; 景瑞張江中心 4.5 元/m2/天; 伽利略公館1969平米（獨棟） 3.5 元/m2/天; 集成電路設計產業園 2.5 元/m2/天; 火炬蓮花科創園 4.0 元/m2/天; 界暉科創 2.0 元/m2/天; 稻盛科研樓 3.7 元/m2/天; ATLATL創新研發中心 6.0 元/m2/天; 東郊中心 2.0 元/m2/天

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期同價位寫字樓

項目名稱價格: 九星虹橋中心 2.5 元/m2/天; 浦江灣金匯谷 2.5 元/m2/天; 張江機器人谷 2.5 元/m2/天; 寶武（上海）碳中和產業園 2.5 元/m2/天; h671創意園 2.5 元/m2/天; 國際氫能谷 2.5 元/m2/天; 正泰智電港 2.5 元/m2/天; 一品漫城商業街 2.5 元/m2/天; 創智中心 2.5 元/m2/天; 上海金谷智能終端制造基地 2.5 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 上海電影廣場 4.6 元/m2/天; 大寧商務中心 5.0 元/m2/天; 新基地創新港 3.5 元/m2/天; 上海威霖商業園區 2.8 元/m2/天; 1088廣場（中融國際商城） 3.6 元/m2/天; 匯商大廈 7.0 元/m2/天; 萊蒙國際中心 2.5 元/m2/天; 蓮森大樓 4.0 元/m2/天; 數智南大 2.5 元/m2/天; 珠江創意中心 4.0 元/m2/天

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期項目資訊

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張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期丨300平特價2.5元/m2/天: 300平米 | 低區; 毛坯

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期丨562平特價2.5元/m2/天: 562平米 | 高區; 毛坯

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期丨745平特價2.5元/m2/天: 745平米 | 低區; 毛坯

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期丨865平特價2.5元/m2/天: 865平米 | 中區; 毛坯

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期丨1411平特價2.5元/m2/天: 1411平米 | 低區; 毛坯

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期丨2000平特價2.5元/m2/天: 2000平米 | 中區; 毛坯

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期丨3562平特價2.5元/m2/天: 3562平米 | 低區; 毛坯

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 388產業園 0.9 元/m2/天; 翊雄汽車產業園 1.3 元/m2/天; 翱翔空間創新園 1.2 元/m2/天; 長三角綠洲智谷趙巷D區 2.7 元/m2/天; 品域上高地 2.0 元/m2/天; 遠中科研樓 3.9 元/m2/天; 華敏翰尊大廈 3.5 元/m2/天; 亞蘭德商務研發總部 4.1 元/m2/天; 共和國際商務廣場 2.8 元/m2/天; 越界原力方 6.2 元/m2/天; 金岸610 5.8 元/m2/天; 寅尚工業產業園 1.3 元/m2/天; 綠地領創國際 1.3 元/m2/天; 港匯中心 6.0 元/m2/天; 新頤創谷（中庚環球創意中心） 4.5 元/m2/天; 虹橋智匯前灣 --; 上海影視戲劇人才孵化園 2.0 元/m2/天; 東方萬國企業中心 3.7 元/m2/天; 德必·大華里 2.0 元/m2/天; 萬象企業中心 3.5 元/m2/天

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期圖片

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項目名稱價格: 388產業園 0.9 元/m2/天; 翊雄汽車產業園 1.3 元/m2/天; 翱翔空間創新園 1.2 元/m2/天; 長三角綠洲智谷趙巷D區 2.7 元/m2/天; 品域上高地 2.0 元/m2/天; 遠中科研樓 3.9 元/m2/天; 華敏翰尊大廈 3.5 元/m2/天; 亞蘭德商務研發總部 4.1 元/m2/天; 共和國際商務廣場 2.8 元/m2/天; 越界原力方 6.2 元/m2/天; 金岸610 5.8 元/m2/天; 寅尚工業產業園 1.3 元/m2/天; 綠地領創國際 1.3 元/m2/天; 港匯中心 6.0 元/m2/天; 新頤創谷（中庚環球創意中心） 4.5 元/m2/天; 虹橋智匯前灣 --; 上海影視戲劇人才孵化園 2.0 元/m2/天; 東方萬國企業中心 3.7 元/m2/天; 德必·大華里 2.0 元/m2/天; 萬象企業中心 3.5 元/m2/天

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期附近交通及配套

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張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期項目介紹

項目簡介：為更好貼合當下生物醫藥市場發展現狀、生產工藝和廠房建設標準等關鍵內容，產品功能定位滿足GMP商業化生產階段的廠房要求。項目將承載創新藥企業總部、研發、生產等物業空間和創新資源的布局，建設專業化園區管理平臺，按需匹配精細化的點對點服務，滿足企業成果轉化、學術交流、產業互通、人才招引等多方面需求。

項目位置:位于上海張江科學城南側、創新藥產業基地中部區域。

區位優勢:西鄰康新公路，周邊有申嘉湖高速，滬蘆高速等城市高速路，交通便利，可達性較好。

產業需求:瞄準原創藥物、重點藥物，定位高端制造、綠色制造、智能制造。

項目愿景:一方面聚焦原創新藥、免疫治療、細胞基因治療、合成生物化學等高技術、高附加值、高環境友好度項目的產業化;另一方面聚焦高端CDMO平臺生產和專業產業服務機構，力爭成為具有全球影響力的創新藥物產業基地。

技術指標：總建筑面積13.74萬平方米廠房一、二層層高7.8米，標準層層高6米，承重首層2噸/平方米、二層1.5噸/平方米、其余標準層荷載為800千克/平方米，潔凈機房荷載為1.5噸/平方米

張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期項目參數

層高

廠房一、二層層高7.8米，標準層層高6米

層數

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張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期項目點評

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