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東方生命港·臨港青浦園區

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東方生命港·臨港青浦園區

1.2~1.2元/m2/天

6個	-
在租房源	可租面積

地址：上海市青浦區新園路香大東路交叉口

距離地鐵：

招商電話 021-64398555

東方生命港·臨港青浦園區場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	東方生命港·臨港青浦園區- 600m2	1.2元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	東方生命港·臨港青浦園區- 800m2	1.2元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	東方生命港·臨港青浦園區- 1000m2	1.2元/m2/天	中區	毛坯	查看詳情
	東方生命港·臨港青浦園區- 2000m2	1.2元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	東方生命港·臨港青浦園區- 3000m2	1.2元/m2/天	中區	毛坯	查看詳情
	東方生命港·臨港青浦園區- 5000m2	1.2元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情

東方生命港·臨港青浦園區項目介紹

項目簡介：項目是青浦區人民政府與臨港集團積極響應市委、市政府“區區合作、品牌聯動”的精神，共同打造的長三角生物醫藥標桿園區，將引進一批帶動能力強、產業關聯度高的優質項目，打造生物醫藥“孵化一研發一中試一產業化”為一體的現代化產業新體系。

項目位置:上海市青浦區新園路香大東路交叉口。

項目布局:規劃建設4層中型廠房14棟，4層大型廠房5棟，9層高層廠房2棟，并配套停車樓、食堂等設施。

產業平臺:臨港集團是上海市國資委下屬的唯一一家以產業園區投資、開發與經營和園區相關配套服務為主業的大型國有企業，臨港集團與青浦區人民政府集合優勢資源，以服務落實進博會、長三角一體化發展、虹橋國際開放樞紐和新城建設等重大戰略為牽引，建設“上海AI+生物醫藥創新先導區”。

產業需求:項目主導產業定位于AI創新藥、AI高端器械，中型廠房滿足AI創新藥企業臨床前研究和臨床試驗需求;大型廠房可適配AI創新藥產業、AI高端器械企業早期商業化及生產需求;高層廠房可滿足工業上樓標準，以適配生產孵化、器械生產及醫藥研發等輕型生產功能需求。

占地面積：8.9萬平方米

技術指標：總建筑面積18.3萬平方米

容積率2.0

東方生命港·臨港青浦園區項目參數

層高

層數

電梯

得房率

物業公司

自營

開發商

臨港集團

東方生命港·臨港青浦園區附近場地出租

康墣生命科學產業園（上海青浦生命科學園）

康墣生命科學產業園（上海青浦生命科學園）

距離 1.44 公里

紅隅科創園

距離 5.76 公里

康橋青浦生命科學園

距離 1.44 公里

距離 2.66 公里

上海智能針織產業園

距離 12.68 公里

東方生命港·臨港青浦園區附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

東方生命港·臨港青浦園區同區域寫字樓

項目名稱價格: 陽光科技廣場 3.2 元/m2/天; 九亭泉石里科創園 1.6 元/m2/天; 越界田林坊 3.5 元/m2/天; 旭兆空間（中金國際廣場） 5.7 元/m2/天; 尚街·創邑SPACE 3.8 元/m2/天; 高尚領域 3.5 元/m2/天; 互聯寶地·啟園 2.0 元/m2/天; 榮笙科創園（華新園區） 0.9 元/m2/天; 彭浦科技園 2.0 元/m2/天; 超能新材料科創園 2.0 元/m2/天

東方生命港·臨港青浦園區同商圈寫字樓

項目名稱價格: 聯東U谷青浦國際企業港 0.5 元/m2/天; 康墣生命科學產業園（上海青浦生命科學園） 1.7 元/m2/天; 普軒智創服務產業園 1.1 元/m2/天; 尚之坊數創壹谷 1.8 元/m2/天; 秉樂鴻科創園 0.7 元/m2/天; 2025科創園 1.5 元/m2/天; 張江云立方 1.0 元/m2/天; 東方生命港臨港青浦園區 1.2 元/m2/天; 康橋青浦生命科學園 2.5 元/m2/天; 紅隅科創園 1.5 元/m2/天

東方生命港·臨港青浦園區同價位寫字樓

項目名稱價格: 徽澄產業園 1.2 元/m2/天; 廣陸凱捷園 1.2 元/m2/天; 裕居商務園（申徐路） 1.2 元/m2/天; 中國夢谷 1.2 元/m2/天; 智匯前灣 1.2 元/m2/天; 御洲智谷 1.2 元/m2/天; 富士康控股集團大廈 1.2 元/m2/天; 晨日江橋產業園 1.2 元/m2/天; 歆翱汽車科技產業園 1.2 元/m2/天; 拉法葉園區 1.2 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 永久1940文創產業園 2.0 元/m2/天; 旭兆空間（東淮海國際大廈） 4.7 元/m2/天; 新威國際大廈 2.2 元/m2/天; 陸家嘴精品大廈 4.5 元/m2/天; 萬泰國際大廈 4.7 元/m2/天; 上海北外環信息產業園 2.0 元/m2/天; 武寧科技園 3.5 元/m2/天; 誼萊創意園 2.8 元/m2/天; 華泰保險園 2.3 元/m2/天; 莘莊龍之夢東朔商務中心 3.5 元/m2/天

東方生命港·臨港青浦園區項目資訊

聚焦上海東方生命港·臨港青浦園區，共筑生命科技產業的輝煌未來

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東方生命港·臨港青浦園區辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

東方生命港·臨港青浦園區丨600平特價1.2元/m2/天: 600平米 | 低區; 毛坯

東方生命港·臨港青浦園區丨800平特價1.2元/m2/天: 800平米 | 高區; 毛坯

東方生命港·臨港青浦園區丨1000平特價1.2元/m2/天: 1000平米 | 中區; 毛坯

東方生命港·臨港青浦園區丨2000平特價1.2元/m2/天: 2000平米 | 高區; 毛坯

東方生命港·臨港青浦園區丨3000平特價1.2元/m2/天: 3000平米 | 中區; 毛坯

東方生命港·臨港青浦園區丨5000平特價1.2元/m2/天: 5000平米 | 低區; 毛坯

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項目名稱價格: 鴻泰悅和大廈 2.4 元/m2/天; 寶地廣場 5.0 元/m2/天; 藍谷科技園 2.3 元/m2/天; 屹創中心(梅隴)創意園 1.7 元/m2/天; 1876新視覺文創產業園 2.1 元/m2/天; 容大中心 2.0 元/m2/天; 上海應用技術大學科創園閔行分園 0.9 元/m2/天; 空間技術產業園 2.5 元/m2/天; 臨港城工科技綠洲 2.0 元/m2/天; 瑞力大廈(愛美高大廈） 7.0 元/m2/天; 復地四季廣場 3.8 元/m2/天; 越界智慧谷 4.7 元/m2/天; 虹橋自貿城 1.8 元/m2/天; 臨港新片區生命藍灣（生物醫藥園區） 1.5 元/m2/天; 豪禺創業園 0.7 元/m2/天; 復襄公社·西虹橋基地 2.0 元/m2/天; 御洲智谷 1.2 元/m2/天; 交大科技園區·南橋園區 1.0 元/m2/天; 西岸MERC 7.5 元/m2/天; 新頤創谷（中山公園龍之夢） 6.6 元/m2/天

東方生命港·臨港青浦園區圖片

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東方生命港·臨港青浦園區項目介紹

項目簡介：項目是青浦區人民政府與臨港集團積極響應市委、市政府“區區合作、品牌聯動”的精神，共同打造的長三角生物醫藥標桿園區，將引進一批帶動能力強、產業關聯度高的優質項目，打造生物醫藥“孵化一研發一中試一產業化”為一體的現代化產業新體系。

項目位置:上海市青浦區新園路香大東路交叉口。

項目布局:規劃建設4層中型廠房14棟，4層大型廠房5棟，9層高層廠房2棟，并配套停車樓、食堂等設施。

產業平臺:臨港集團是上海市國資委下屬的唯一一家以產業園區投資、開發與經營和園區相關配套服務為主業的大型國有企業，臨港集團與青浦區人民政府集合優勢資源，以服務落實進博會、長三角一體化發展、虹橋國際開放樞紐和新城建設等重大戰略為牽引，建設“上海AI+生物醫藥創新先導區”。

產業需求:項目主導產業定位于AI創新藥、AI高端器械，中型廠房滿足AI創新藥企業臨床前研究和臨床試驗需求;大型廠房可適配AI創新藥產業、AI高端器械企業早期商業化及生產需求;高層廠房可滿足工業上樓標準，以適配生產孵化、器械生產及醫藥研發等輕型生產功能需求。

占地面積：8.9萬平方米

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項目名稱價格: 鴻泰悅和大廈 2.4 元/m2/天; 寶地廣場 5.0 元/m2/天; 藍谷科技園 2.3 元/m2/天; 屹創中心(梅隴)創意園 1.7 元/m2/天; 1876新視覺文創產業園 2.1 元/m2/天; 容大中心 2.0 元/m2/天; 上海應用技術大學科創園閔行分園 0.9 元/m2/天; 空間技術產業園 2.5 元/m2/天; 臨港城工科技綠洲 2.0 元/m2/天; 瑞力大廈(愛美高大廈） 7.0 元/m2/天; 復地四季廣場 3.8 元/m2/天; 越界智慧谷 4.7 元/m2/天; 虹橋自貿城 1.8 元/m2/天; 臨港新片區生命藍灣（生物醫藥園區） 1.5 元/m2/天; 豪禺創業園 0.7 元/m2/天; 復襄公社·西虹橋基地 2.0 元/m2/天; 御洲智谷 1.2 元/m2/天; 交大科技園區·南橋園區 1.0 元/m2/天; 西岸MERC 7.5 元/m2/天; 新頤創谷（中山公園龍之夢） 6.6 元/m2/天

東方生命港·臨港青浦園區項目點評

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