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星創(chuàng)園

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星創(chuàng)園

1.6~2.0元/m2/天

6個	-
在租房源	可租面積

地址：康威路299號/申江南路

距離地鐵：距離 11號線康新公路1837米

20分鐘

招商電話 021-64398555

星創(chuàng)園場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	星創(chuàng)園- 5000 5000m2	1.6元/m2/天	低區(qū)	標準	查看詳情
	星創(chuàng)園- 2300m2	1.6元/m2/天	高區(qū)	標準	查看詳情
	星創(chuàng)園- 1300m2	1.6元/m2/天	低區(qū)	標準	查看詳情
	星創(chuàng)園- 922m2	2.0元/m2/天	中區(qū)	標準	查看詳情
	星創(chuàng)園- 800m2	2.0元/m2/天	低區(qū)	標準	查看詳情
	星創(chuàng)園- 600m2	2.0元/m2/天	高區(qū)	標準	查看詳情

星創(chuàng)園項目介紹

康橋星創(chuàng)園位于張江科學城中區(qū),康橋工業(yè)園核心位置,步行15分鐘可達11號線康新公路站,距迪士尼3公里,羅山路高架3公里。園區(qū)為2014年新建,全玻璃幕墻。租賃面積21000平方米,主要面對企業(yè)總部,研發(fā)辦公定位,可分割也可整體租賃。二期現已開I建設,建筑面積46000平方米,可接受產業(yè)定制。

一期租賃面積: 135-4000平方米,租金: 2.5-2.7元/平方米/天。

物業(yè)費: 8元/平方米/月,得房率:平均80% ,標準層90%。

層高: 4.5米-5米,車位: 150元/月。

二期總建筑面積: 43000平方米

建筑形態(tài):主樓6層,裙樓4層.

層高:首層6米，二層5米，標準層4.5米

承重:首層1000KG ,標準層400KG

電梯: 2臺客梯( 1350KG) , 1臺客貨兩用( 2000KG)， 1臺貨梯( 3000KG )

交付時間: 2021年1月

目標客戶:生物醫(yī)藥、化工研發(fā)、檢測類機構。

星創(chuàng)園項目參數

層高

4.5米-5米

層數

5~6層

電梯

8個

得房率

70%

物業(yè)公司

上海安秋物業(yè)管理有限公司

開發(fā)商

上海星昀實業(yè)有限公司

星創(chuàng)園附近場地出租

巢生上海創(chuàng)新實驗室

巢生上海創(chuàng)新實驗室

距離 1.85 公里

距離 7.68 公里

張江機器人谷

距離 2.44 公里

浦東創(chuàng)研智造

距離 1.3 公里

上海浦東康橋工業(yè)區(qū)

上海浦東康橋工業(yè)區(qū)

距離 2.56 公里

星創(chuàng)園附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

星創(chuàng)園同區(qū)域寫字樓

項目名稱價格: 金地威新寶山智造園 0.9 元/m2/天; 新城大廈 4.2 元/m2/天; 之俊大廈 5.5 元/m2/天; 啟變科創(chuàng)園 1.7 元/m2/天; 楊浦區(qū)灣谷科技園（新谷國際） 3.1 元/m2/天; 飛洲國際廣場 4.0 元/m2/天; 愚園1890 6.0 元/m2/天; G60商用密碼產業(yè)基地 2.5 元/m2/天; 御聯(lián)行（月星環(huán)球港） 5.0 元/m2/天; 越界·世博園1962.1平米（獨棟） 8.0 元/m2/天

星創(chuàng)園同商圈寫字樓

項目名稱價格: 星月總部灣 2.0 元/m2/天; 城置廣場 2.1 元/m2/天; 濟民可信(上海)醫(yī)藥產業(yè)園 3.3 元/m2/天; 漕河涇康橋商務綠洲 3.3 元/m2/天; 浦東創(chuàng)研智造 1.8 元/m2/天; 康橋苗橋路 · 偉士園區(qū) 2.3 元/m2/天; 張江搏浪科創(chuàng)園 2.0 元/m2/天; 上海創(chuàng)智空間-康橋創(chuàng)新廣場 2.4 元/m2/天; 巢生上海創(chuàng)新實驗室 4.7 元/m2/天; 歆翱高科產業(yè)園 2.3 元/m2/天

星創(chuàng)園同價位寫字樓

項目名稱價格: 鳳創(chuàng)谷生物科技園 1.6 元/m2/天; 宏方發(fā)展中心 1.6 元/m2/天; 鴻文產業(yè)園 1.6 元/m2/天; 上海題橋生物醫(yī)藥產業(yè)園 1.6 元/m2/天; 上海建筑科技產業(yè)園 1.6 元/m2/天; 滬升健康科技產業(yè)園 1.6 元/m2/天; 昌格科技園 1.6 元/m2/天; 禾谷文創(chuàng)四達園 1.6 元/m2/天; 奉杰現代中心園 1.6 元/m2/天; 燁博大廈 1.6 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 泰萊大廈 4.5 元/m2/天; 晨日美谷產業(yè)園 0.8 元/m2/天; 新橋漕河涇開發(fā)區(qū)新興產業(yè)園 1.9 元/m2/天; 良友大廈 4.2 元/m2/天; 首創(chuàng)濱江壹號 2.0 元/m2/天; 城開優(yōu)享+欣虹匯（獨棟） 2.0 元/m2/天; 江空間（凱迪立方大廈） 4.9 元/m2/天; 益珺多廈共創(chuàng)空間 1.6 元/m2/天; 金智空間 3.5 元/m2/天; 虹涇鑫匯園 3.2 元/m2/天

星創(chuàng)園項目資訊

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星創(chuàng)園辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

星創(chuàng)園丨5000 5000平特價1.6元/m2/天: 5000 5000平米 | 低區(qū); 標準

星創(chuàng)園丨2300平特價1.6元/m2/天: 2300平米 | 高區(qū); 標準

星創(chuàng)園丨1300平特價1.6元/m2/天: 1300平米 | 低區(qū); 標準

星創(chuàng)園丨922平特價2.0元/m2/天: 922平米 | 中區(qū); 標準

星創(chuàng)園丨800平特價2.0元/m2/天: 800平米 | 低區(qū); 標準

星創(chuàng)園丨600平特價2.0元/m2/天: 600平米 | 高區(qū); 標準

相關區(qū)域寫字樓

項目名稱價格: 新城大廈 4.2 元/m2/天; 上海悠口電子商務產業(yè)園 1.3 元/m2/天; 三九商務樓 4.0 元/m2/天; 上海漕河涇趙巷科技綠洲 2.5 元/m2/天; 大寧中環(huán)廣場1118平米（獨棟） 4.3 元/m2/天; 綠地正大繽紛城 2.0 元/m2/天; 怡水豪庭 4.9 元/m2/天; e通世界 1.5 元/m2/天; 悅伴灣-智慧谷 2.0 元/m2/天; 御聯(lián)行（建工大唐國際廣場5樓） 5.0 元/m2/天; 新象限·武夷 2.5 元/m2/天; 上海國際研發(fā)總部基地 2.0 元/m2/天; 青村鎮(zhèn)青港園區(qū) 1.0 元/m2/天; 吉樹辦公空間（浦江國際金融廣場） 6.0 元/m2/天; 凱龍莘莊商務園 2.7 元/m2/天; 載順置業(yè)嘉定北產業(yè)園 1.2 元/m2/天; 臨港萬祥產業(yè)區(qū) 1.5 元/m2/天; 上海奉賢經濟開發(fā)區(qū) 1.0 元/m2/天; 嘉定安亭國際汽車城大廈 1.5 元/m2/天; 舜元科創(chuàng)園 4.5 元/m2/天

星創(chuàng)園圖片

星創(chuàng)園圖片

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項目名稱價格: 新城大廈 4.2 元/m2/天; 上海悠口電子商務產業(yè)園 1.3 元/m2/天; 三九商務樓 4.0 元/m2/天; 上海漕河涇趙巷科技綠洲 2.5 元/m2/天; 大寧中環(huán)廣場1118平米（獨棟） 4.3 元/m2/天; 綠地正大繽紛城 2.0 元/m2/天; 怡水豪庭 4.9 元/m2/天; e通世界 1.5 元/m2/天; 悅伴灣-智慧谷 2.0 元/m2/天; 御聯(lián)行（建工大唐國際廣場5樓） 5.0 元/m2/天; 新象限·武夷 2.5 元/m2/天; 上海國際研發(fā)總部基地 2.0 元/m2/天; 青村鎮(zhèn)青港園區(qū) 1.0 元/m2/天; 吉樹辦公空間（浦江國際金融廣場） 6.0 元/m2/天; 凱龍莘莊商務園 2.7 元/m2/天; 載順置業(yè)嘉定北產業(yè)園 1.2 元/m2/天; 臨港萬祥產業(yè)區(qū) 1.5 元/m2/天; 上海奉賢經濟開發(fā)區(qū) 1.0 元/m2/天; 嘉定安亭國際汽車城大廈 1.5 元/m2/天; 舜元科創(chuàng)園 4.5 元/m2/天

星創(chuàng)園項目介紹

康橋星創(chuàng)園位于張江科學城中區(qū),康橋工業(yè)園核心位置,步行15分鐘可達11號線康新公路站,距迪士尼3公里,羅山路高架3公里。園區(qū)為2014年新建,全玻璃幕墻。租賃面積21000平方米,主要面對企業(yè)總部,研發(fā)辦公定位,可分割也可整體租賃。二期現已開I建設,建筑面積46000平方米,可接受產業(yè)定制。

一期租賃面積: 135-4000平方米,租金: 2.5-2.7元/平方米/天。

物業(yè)費: 8元/平方米/月,得房率:平均80% ,標準層90%。

層高: 4.5米-5米,車位: 150元/月。

二期總建筑面積: 43000平方米

建筑形態(tài):主樓6層,裙樓4層.

層高:首層6米，二層5米，標準層4.5米

承重:首層1000KG ,標準層400KG

電梯: 2臺客梯( 1350KG) , 1臺客貨兩用( 2000KG)， 1臺貨梯( 3000KG )

交付時間: 2021年1月

目標客戶:生物醫(yī)藥、化工研發(fā)、檢測類機構。

星創(chuàng)園項目參數

層高

4.5米-5米

層數

5~6層

電梯

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上海安秋物業(yè)管理有限公司

開發(fā)商

上海星昀實業(yè)有限公司

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項目名稱價格: 新城大廈 4.2 元/m2/天; 上海悠口電子商務產業(yè)園 1.3 元/m2/天; 三九商務樓 4.0 元/m2/天; 上海漕河涇趙巷科技綠洲 2.5 元/m2/天; 大寧中環(huán)廣場1118平米（獨棟） 4.3 元/m2/天; 綠地正大繽紛城 2.0 元/m2/天; 怡水豪庭 4.9 元/m2/天; e通世界 1.5 元/m2/天; 悅伴灣-智慧谷 2.0 元/m2/天; 御聯(lián)行（建工大唐國際廣場5樓） 5.0 元/m2/天; 新象限·武夷 2.5 元/m2/天; 上海國際研發(fā)總部基地 2.0 元/m2/天; 青村鎮(zhèn)青港園區(qū) 1.0 元/m2/天; 吉樹辦公空間（浦江國際金融廣場） 6.0 元/m2/天; 凱龍莘莊商務園 2.7 元/m2/天; 載順置業(yè)嘉定北產業(yè)園 1.2 元/m2/天; 臨港萬祥產業(yè)區(qū) 1.5 元/m2/天; 上海奉賢經濟開發(fā)區(qū) 1.0 元/m2/天; 嘉定安亭國際汽車城大廈 1.5 元/m2/天; 舜元科創(chuàng)園 4.5 元/m2/天

星創(chuàng)園項目點評

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