寫字樓租售的利弊有哪些？

所有成長中的小企業有朝一日可能面臨租賃與購買辦公空間的問題。這個問題有許多優點和缺點，小企業主需要仔細權衡租賃或購買辦公室的利弊。?

為了使您的決策更容易，以下是租賃與購買辦公室的關鍵事實。

購買辦公室的優點

固定成本： 長期鎖定商業抵押貸款可以為您的企業提供明確的固定成本。

稅收扣除：? 擁有和經營商業空間的相關成本可以抵押貸款利息，財產稅和其他項目的形式提供稅收減免。

額外收入：? 擁有您的辦公室可以提供租用額外辦公空間的優勢，增加另一個收入來源。

退休儲蓄：? 擁有商業空間并讓房產隨著時間推移升值的前景允許業主出售并為退休提供資金。

購買辦公室的缺點

缺乏靈活性： 未來新業務或不斷增長的業務可能會遇到意外需求。如果您的業務持續增長，您所擁有的辦公空間可能會變得不足，從而迫使出售該物業。

前期成本：? 購買商業空間最初的成本要高得多。有財產，評估和維護成本，以及大額首付和可能的財產改善成本。

租賃辦公室的優點

Prime Property：? 租賃辦公室選項為企業提供在具有良好位置和高圖像的區域租賃的機會。如果您的小型企業依賴于位置和形象，例如零售或餐館，則租賃選項更便宜。

免費? 營運資金：您的資金不會占用房地產，您的企業可以回應市場中的機會。此外，您借入資金的能力不會像購買辦公空間那樣受限。

更多時間：? 任何類型的所有權都帶來令人頭疼的問題。租賃選項提供了專注于經營業務的時間。

租賃辦公室的缺點

可變成本： 使用租賃選項，您的租約到期時可能會受到年租金增加和更高成本的影響。

無股權：? 在租賃期間，您將通過租賃付款為其他人的退休提供資金。但是，擁有要求您參與物業管理業務。

對于大多數小企業主來說，租賃或購買辦公空間的答案并不明確。您的決定將取決于財務，稅務和個人問題的組合。當您探索決定時，請引入您的會計師和理財規劃師，為您提供最適合您情況的建議。

選擇合適的辦公室后，請考慮創建一個允許您在任何地方工作的移動辦公室。雖然您的主要辦公室將成為您傳統的“家庭基地”，但即使您不在辦公室，您的移動辦公室仍然是保持循環的絕佳方式。