辦公室租賃說明有哪些等級？

建立辦公室分類是為了幫助房地產經紀人，測量師，投資者以及房地產行業的其他所有人對建筑質量進行分類，以證明房價的合理性。但是，對辦公樓進行分類沒有正式的國際標準。

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因此，為了一勞永逸地澄清甲級寫字樓和甲級寫字樓之間的區別，我們比較了網絡上的資源，與行業專家交談，并利用我們自己多年的行業知識來創建一個明確的解釋。

發現以下建筑物分類級別之間的差異。

什么是甲級寫字樓規格？

甲級寫字樓是可以實現的巔峰品質。這家酒店將是全新的或經過全面重新開發的高規格翻新，地理位置優越，交通便利，專業管理。

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一般來說，在需求最高且占用率較高的大城市中，辦公室的分類往往會有較大的規定。此外，A級辦公室通常可以在高層建筑中找到，這意味著更高的天花板，更寬敞，自然采光的空間和中央的人工大廳。

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由于他們的高標準，這些物業購買成本更高，但他們提供更高的租金。

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什么是B級辦公規范？

“B類辦公室”一詞指的是以前被占用的財產，并未達到甲級辦公室預期的質量水平。B級辦公室被認為是“平均”并且完全可用。

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這種類型的商業空間可以歸類為如此，因為它位于不太理想的位置，例如在城外工業區而不是在市中心，或者因為它近年來沒有進行翻新。事實上，有些房產最初是A級，但隨著時間的推移會降級。

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什么是C級辦公規范？

C類辦公室是可用的最低規格。這通常指的是二十多年前的建筑物，并且位于不太理想的區域。這些建筑物不美觀，技術已過時，缺乏基礎設施，因此它們的產量最低，通常是開發商的目標，小公司也在使用。

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經過大規模的翻新，C級辦公室可以成為B級，但由于其年齡和位置，它永遠不會成為A級。

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什么影響辦公室分類？

在定義商業財產所適合的類別時，需要考慮許多因素，包括：

?物業年齡

?位置

?訪問

?停車場

?電梯的數量和速度

?安全

?建筑

?附近或現場設施

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你應該投資B級或C級辦公樓嗎？

如果你想做很少甚至沒有工作，并且有足夠的現金，那么B級或C級辦公室可能不適合你。相反，您可以選擇投資A級房產作為長期投資，從而在長期內提供更高的收益率。

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但是，如果您是一位經驗豐富的開發商，為了賺錢而熱衷于購買一些肘部油脂，那么B級或C級物業可以為您提供經濟實惠的項目和長期資金。制定戰略。

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將您的房產從B級更新為A級可能會有所不同。標準裝修費用約為每平方英尺35.00英鎊至45英鎊，而您可以預期每平方英尺至少支付70英鎊以獲得最高規格。但是，如上所示，在黃金地段，您可以在租金或銷售中支付這筆錢（以及更多）。

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