什么是5a級寫字樓？

寫字樓根據(jù)物理特征和位置的組合進行分類。B級和C級建筑物總是根據(jù)甲級建筑的質(zhì)量進行分類。實際上，沒有任何公式可以將建筑物分類為類別;?不幸的是，判決總是涉及到。事實上，有C級辦公空間實際上不是辦公樓，而是服務或零售業(yè)以上的轉移辦公空間。

總而言之，甲級建筑既是其租戶力量和成功的證明，也是其成功的標志。

什么是5a級寫字樓規(guī)格？

不同的建筑物具有不同的規(guī)格，并且通過特定的分類系統(tǒng)按年齡，特征，美學和基礎設施進行分類。這種結構的創(chuàng)建使得像房地產(chǎn)經(jīng)紀人和測量師這樣的人可以使用它來準備市場信息，調(diào)查建筑物并證明辦公空間的價格。

知道每個類別意味著什么是重要的，因為沒有建筑物是相同的。問題是：為了獲得滿足您需求的最佳辦公室，您如何才能區(qū)分這些分類？

什么是5a級寫字樓？

根據(jù)建筑業(yè)主和經(jīng)理協(xié)會（BOMA）的說法，甲級建筑擁有“高質(zhì)量的標準裝修，最先進的系統(tǒng)，卓越的可達性和明確的市場占有率”。市場上質(zhì)量最高的辦公空間屬于這一類，因為它們往往更新，并設置了頂級功能。

這使得測量員更容易進行研究，因為建筑物的年齡意味著與舊的相比，他們通常處于更好的身體狀況。

不僅美觀，而且還經(jīng)常由值得信賴的管理公司維護，使他們保持最佳狀態(tài)?-?這個級別用于描述在城市著名區(qū)域享有良好聲譽的辦公室。

A級建筑物和辦公室往往有高架地板，吊頂，升降機，空調(diào)和其他最先進的功能和設施，并已按照最高規(guī)格進行裝修?-?這可能意味著桃花心木飾面，進口瓷磚，大理石和玻璃大廳等等。這些類型的辦公樓的建筑和設計的目標是優(yōu)雅，精致和豪華。

除此之外，確定建筑物或辦公空間等級的好方法是通過高度。這些建筑往往是摩天大樓，內(nèi)部空間往往具有高天花板和大尺寸，這使得它們很容易從其他類型的建筑物中辨別出來。

了解這些規(guī)格的原因對您而言非常重要

如果您正在開發(fā)自己的辦公空間，您需要知道您要選擇的建筑類型。A級建筑物的入住率很高，往往只容納少數(shù)企業(yè)，使其成為黃金地段的主要建筑。

甲級寫字樓可能對您有影響的一個方面就是價格。這些類型的建筑物的租金通常也較高，因為它們在金融和法律等競爭性行業(yè)中受到眾多知名且聲譽良好的公司的極大追捧。

A級建筑物總是需求旺盛，具有相當大的尺寸，通常位于中心位置，使其成為市場上最理想的特性。

寫字樓等級劃分

等級A.現(xiàn)代化的高品質(zhì)飾面;?布局靈活;?大型地板;?寬敞，裝飾精美的大堂和流通區(qū);?有效的中央空調(diào);?為乘客和貨物運送劃定的良好電梯服務;?專業(yè)管理;?停車設施通常可用。

等級B普通設計，優(yōu)質(zhì)飾面;?布局靈活;?平均大小的樓板;?足夠的游說;?中央或獨立式空調(diào);?足夠的電梯服務;?良好的管理;?停車設施不是必需的。

等級C平紋與基本飾面;?布局不靈活;?小地板;?基本游說;?一般沒有中央空調(diào);?電梯服務幾乎不足或不足;?最小化到平均水平;?沒有停車設施。