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辦公室出租和孵化器有什么區(qū)別?

問:辦公室出租和孵化器有什么區(qū)別?

答:一般市區(qū)的孵化器主要都是以小面積為主,辦公室就是社會性產(chǎn)品了,無論是價格還是面積還有品質參差不齊了,受疫情影響我們今年也選擇了孵化器,在河東大光明橋這,和小白樓一橋之隔,價格卻便宜不少。


問:辦公室出租和孵化器有什么區(qū)別?

答:一個是普通服務,一個是保姆式服務,例如一個寫字樓沒有孵化器資質,那么他能進行的就是一般的租賃及物業(yè)服務,若是有孵化器資質,則寫字樓或園區(qū)對企業(yè)可以進行政策上的幫助。如科技小巨人的申報、場地租金補貼的輔助申報、高新技術企業(yè)政策的培訓、稅收政策優(yōu)惠。


問:辦公室出租和孵化器有什么區(qū)別?

答:從社會效益而言,孵化器不單單是出租辦公室,更類似一個平臺,匯聚投融資、培訓輔導、工商法務等等資源,幫助小微企業(yè)發(fā)展;從經(jīng)濟效益而言,辦公室出租只是獲取房租收入,而孵化器還有服務收入、投資收入。

問:辦公室出租和孵化器有什么區(qū)別?

答:孵化器是最初的概念,目標為幫助企業(yè)成長。國內最初的創(chuàng)業(yè)園、孵化器園都是這個套路,按照wiki里總結的說法,提供空間、財務支持、政策支持等一些傳統(tǒng)辦公空間里沒有的服務內容。

最初的孵化器都是國有的,通過孵化器將國有的一些政策優(yōu)惠措施下發(fā)給入駐孵化器的企業(yè)。這些國有資本的孵化器,能夠提供的幫扶手段基本都依賴政策紅利,比如注冊、稅收、補貼、人才等,多數(shù)來源于政策。這些政策只有企業(yè)入駐在國家掛號的孵化器才可以享受。
后期很多民營資本也開始進入孵化器。相對國有資本的孵化器,民營資本的孵化器提供更多的初創(chuàng)企業(yè)更需要的幫扶:企業(yè)戰(zhàn)略制定、創(chuàng)業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)人才、產(chǎn)品包裝和宣傳、融資(相比國有政策補貼,融資額可能高很多很多)等等。本質上說民營資本更貼合孵化器這個詞匯本身的含義,真的是把一個點子孵化成小企業(yè)(蛋變成雞的過程)。
很多民營的孵化器孵化還有一個典型的特征是孵化時間,6個月很常見,最長基本上是12個月。小雞子就要出欄自己單飛了。

問:辦公室出租和孵化器有什么區(qū)別?

答:一是孵化器的辦公室價位比正常租用便宜

二是孵化器里面很多辦公設備是共享的,不用自己花錢購買

三是孵化器里面有會議室,路演室,咖啡區(qū)水吧等多個區(qū)域,正常租用的話這些面積可是很大的

以上三點都是在很大程度上降低了創(chuàng)業(yè)成本開銷

四是孵化器政策比較多,孵化器一般都含有很多軟性服務。比如資源對接,產(chǎn)品推廣,沙龍分享等很多政策扶持,這些正常租用是沒有的。


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