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?對于業主來說，寫字樓租賃受阻意味著貸款要自己承擔，物業費要自己上交，非但賺不了錢，還要在物業費和還貸上承受壓力，想要克服此種困境就必須吸引租戶，讓寫字樓租賃難度降低，今天我們就來聊聊這個問題。

?租戶喜歡什么樣的寫字樓

? ? 對于租客來說，辦公選址前肯定要了解市場，確定自身預算，然后根據需求去篩選房源，勘察地段，交通和樓盤附近配套是否完善，內部物業服務是否專業等。業主想要盡快出租自身房源，也需要從這幾個層面來提高競爭力。

地段對寫字樓有多重要

寫字樓租賃最重要的一點就是看地段，優質地段意味著便捷交通，醇熟配套，辦公氛圍都非常有優勢，企業辦公選址肯定希望附近有地鐵和公交，員工上下班方便，客戶拜訪停車方便，接待也方便，位置太偏的寫字間即使租金便宜，也不會有多少企業選擇。

裝修對寫字樓租賃的影響

目前職場是90后和80后的天下，他們對寫字間內部辦公環境的要求非常高，而且從科學角度來說，優質辦公環境可以促進員工辦公效率提升。所以租戶選擇辦公室，都會從寫字樓外立面、大堂、電梯數量、衛生間等多個層面來考察，如果樓盤本身品質高，環境好，在市場上的競爭力肯定不會低。

配套設施對寫字樓租賃的影響

企業辦公除了辦公室之外，還需要其他完善的配套設施，比如寫字樓內部的空調、供電、供暖、消防、網絡、電梯系統。寫字樓外部的交通、酒店、美食城、超市、商廈等都非常重要，這些都是房源配套設施的一種，配套設施越齊全，寫字樓競爭力就越大。

? ? 除了以上幾點外，寫字樓租賃還有一項重要指標就是物業服務，優質的物業服務意味著租客不用費心去處理雜事，可以安心發展，很多租戶選擇寫字樓辦公對物業服務的考察也非常看重。