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租金條款明確三點

租金條款這一塊一定要明確三點：第一明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的支付方式。第二明確約定辦公寫字樓租賃合同租金支付時間，每期于每月的具體日期支付租金。第三明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的調整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金

費用條款明細

為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛，我們一定要確定好使用該租賃物發生的水、電、設備、物業管理等產生的費用由寫字樓租賃合同承租方承擔。

造成租賃物損毀等情況應承擔賠償責任

什么是財產保管呢，就是辦公寫字樓租賃合同生效期間，承租方應該妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物損毀等情況應承擔賠償責任

約定裝修問題

辦公寫字樓租賃合同簽訂時一定會涉及到裝修問題，畢竟現在租辦公室大家都想根據自己的喜好裝修一下，但是那里可以動那里不可以動都必須在合同里寫明，如果未經出租人同意擅自改動的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。另外承租方可以根據自身經營的需要改變房屋的內部結構或設置影響房屋結構的設備，但是，縱橫小編重要提醒——裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

約定轉租問題

很多寫字樓投資者不會愿意轉租，所以為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛一定要談好這個問題，如果承租方沒有經過允許擅自轉租或者出租房在未經租戶允許的條件下將寫字樓租給第三者，出租房可以有權利解除辦公寫字樓租賃合同并且獲取相關賠償。

寫字樓租賃在現實生活中也不太復雜，但是發生糾紛之后的處理協調還是蠻復雜的，縱橫小編再次提醒：在租賃之前一定要了解相關的知識點，或者讓專業律師從旁協助解決。