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寫字樓租賃時(shí)，需要繳納什么稅？

發(fā)布時(shí)間：2021-03-30 瀏覽次數(shù)：1551   來源：www.bjhksj.com.cn

全球有很多國家都征收房產(chǎn)稅，但各國房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

寫字樓租賃需要交什么稅?

寫字樓房租發(fā)票的內(nèi)容和各自占的比重:

營業(yè)稅5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三項(xiàng)附加不完全一樣),房產(chǎn)稅12%,印花稅千分之一,以上共計(jì)17.7%。所得稅按公司還是個(gè)人及金額的不同分很多種情況。另外城鎮(zhèn)土地使用稅按土地證上的面積(約為建筑面積除以樓層數(shù))乘以所在地的稅率。 合計(jì)低的不到20%,高的可達(dá)到30%。

寫字樓租賃房產(chǎn)稅怎么算?

我國目前房產(chǎn)稅的計(jì)征方式主要有兩種：從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征

1、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%

2、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征

其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x(1-減除比例)x1.2

寫字樓租賃時(shí)，寫字樓房租發(fā)票怎么開?

房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。在開稅務(wù)發(fā)票的時(shí)候到稅務(wù)局代開時(shí)帶上房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同、房東身份證復(fù)印件。


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