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2019年1月8日，“奔向未來”2019丁祖昱評樓市年度發布會在上海世博園區梅賽德斯奔馳文化中心舉行，超過4000名粉絲到現場聆聽丁祖昱對中國房地產行業的分享。

??丁祖昱表示，辦公市場在城市之間的差異巨大。以2018年第3季度的克而瑞統計的數據為例，全國主要城市辦公市場平均租金呈現出了四級梯隊，10個樣本城市中，北京平均租金最高，達366.9元/㎡?月，重慶平均租金最低，為91.1元/㎡?月，僅為北京的1/4。

??同期，空置率方面，重慶是廣州的10倍多。具體而言，重慶辦公空置率最高，為38.7%，而廣州辦公空置率最低，僅3.7%。

??“有一大波辦公樓正在來的路上”丁祖昱表示，除2010年外，2009至2018年前三季度，全國寫字樓租賃市場均供過于求，2018年至2022年五年間的供應量平均值將達670萬平方米/年。

??此外，值得注意的是，共享辦公是2018年闖入甲級寫字樓的一匹黑馬，克而瑞數據顯示，全國甲級寫字樓出租量的8.6%來源于共享辦公運營商，二線城市這一比例更高，達9.8%。租金方面，一線城市典型商圈2018年一季度共享辦公租金均高于傳統辦公租金。

??依托克而瑞集團的大數據和丁祖昱個人在行業20多年的從業積淀，丁祖昱對過去一年房地產市場全面梳理，并對新一年走勢進行全方位前瞻，內容涵蓋房企、土地、新房、二手、商業等不同領域以及調控、需求、消費、產品、城市、股票等各種維度的熱點話題。

??自2016年始，“丁祖昱評樓市”年度發布會成功舉辦3屆，已成為中國房地產行業內一年一度最受矚目的盛會之一。