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1. 上海藍(lán)谷科技園

區(qū)域位置：浦東新區(qū)海基六路70弄，臨港新片區(qū)國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)核心區(qū)，距地鐵16號線滴水湖站5公里（園區(qū)班車接駁）

租金：1.5-2.3元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月，精裝交付可拎包入駐

面積：總建面3萬㎡，9棟研發(fā)辦公樓（50-1800㎡靈活分割），配套160間人才公寓

周邊配套：

交通：浦東機(jī)場南匯支線（在建）及地鐵18號線（規(guī)劃中）15分鐘車程

生活：藍(lán)谷食堂、京東便利店、健身房，班車直達(dá)張江及龍陽路

項(xiàng)目特色：

聚焦新材料/生物醫(yī)藥/人工智能，入駐寒武紀(jì)、商湯科技等500+企業(yè)

提供“注冊-融資-人才落戶”全鏈條服務(wù)，獲評上海市級科技孵化器

2. 臨港新片區(qū)信息飛魚

區(qū)域位置：浦東新區(qū)海港大道1515號，毗鄰頂尖科學(xué)家社區(qū)，距東海大橋入口5公里

租金：2.5-4元/㎡/天（獨(dú)棟研發(fā)樓），跨境數(shù)據(jù)企業(yè)可享租金補(bǔ)貼

面積：總建面12.17萬㎡，含21棟建筑（獨(dú)棟5000-15000㎡）及雙子塔“鯤鵬之門”

周邊配套：

產(chǎn)業(yè)：集聚寒武紀(jì)、地平線、樹根互聯(lián)等AI及集成電路頭部企業(yè)

科研：上海交大智能制造實(shí)驗(yàn)室、復(fù)旦產(chǎn)業(yè)化科創(chuàng)平臺

項(xiàng)目特色：

國家級跨境數(shù)據(jù)流通試驗(yàn)區(qū)，配備國際互聯(lián)網(wǎng)專用通道及離岸數(shù)據(jù)中心

目標(biāo)2025年形成1000億級數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，重點(diǎn)布局智能網(wǎng)聯(lián)汽車及金融科技

3. 臨港海洋創(chuàng)業(yè)中心基地

區(qū)域位置：浦東新區(qū)海洋一路333號，毗鄰中船重工及彩虹魚深海科技

租金：1.5元/㎡/天（統(tǒng)一價），物業(yè)費(fèi)未公開

面積：總建面4.06萬㎡，含多層廠房（200-3000㎡）及配套商業(yè)

周邊配套：

交通：G1503高速入口3公里，地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站覆蓋

生活：園區(qū)內(nèi)設(shè)便利店、商務(wù)酒店及公共會議室

項(xiàng)目特色：

聚焦海洋裝備及智能制造，入駐雄程海工、崇和船舶等19家重工企業(yè)

國資背景，提供3年免租金政策及高校實(shí)驗(yàn)室資源共享

4. 上海臨港海洋科技廣場

區(qū)域位置：浦東新區(qū)海基三路與海港大道交匯處，屬臨港海洋高新園區(qū)二期

租金：待定（預(yù)計參考周邊均價2.0元/㎡/天），物業(yè)費(fèi)未公開

面積：總建面未明確，含甲級寫字樓及商業(yè)配套

周邊配套：

教育：上海海洋大學(xué)臨港分園、海事大學(xué)實(shí)驗(yàn)中心

生態(tài)：濱海森林公園（5380畝）及三灶港生態(tài)走廊

項(xiàng)目特色：

定位海洋科技總部基地，規(guī)劃“國潮文化藝術(shù)軸”商業(yè)水街

綠色生態(tài)園區(qū)設(shè)計，融合辦公研發(fā)與文旅度假功能

5. 臨港智能制造科技園

區(qū)域位置：水蕓路300號

租金：

松江園：1.4元/㎡/天（研發(fā)樓），物業(yè)費(fèi)18元/㎡/月

楓涇園：0.8-1.35元/㎡/天（單層廠房）

面積：

松江園5.89萬㎡（12棟4-5層研發(fā)樓）

楓涇園5.7萬㎡（3棟單層+7棟多層廠房）

項(xiàng)目特色：

松江園聚焦工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)/生命健康，入駐企業(yè)可享G60科創(chuàng)走廊政策

楓涇園打造醫(yī)學(xué)裝備產(chǎn)業(yè)基地，配套1816套國際人才公寓

6. 臨港萬祥產(chǎn)業(yè)區(qū)

區(qū)域位置：浦東新區(qū)萬祥鎮(zhèn)，臨港新片區(qū)北部門戶，距上海東站（在建）15公里

租金：未明確（參考周邊住宅均價2.79萬/㎡）

面積：總規(guī)劃16萬㎡，含19棟疊墅、16棟洋房及2棟高層

周邊配套：

交通：兩港快線（在建）及S2/S3高速環(huán)繞

商業(yè)：盒馬奧萊、臨港萬達(dá)廣場及“國潮”商業(yè)水街（2025年竣工）

項(xiàng)目特色：

文旅度假區(qū)核心板塊，規(guī)劃沉浸式全域旅游及生態(tài)居住區(qū)

依托三灶港水系打造藝術(shù)商業(yè)帶，配套全齡段教育資源

7. 臨港檢驗(yàn)檢測科技產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：浦東新區(qū)云端路1566弄7號，鄰近張江基因島

租金：1.3-1.5元/㎡/天（分層定價），物業(yè)費(fèi)按需定制

面積：總建面33萬㎡，單層實(shí)驗(yàn)室面積154-4000㎡，層高4.5米

項(xiàng)目特色：

聚焦AI檢測/生物醫(yī)藥檢驗(yàn)，配備實(shí)驗(yàn)室專用排污系統(tǒng)及雙回路供電

德國GMP公司設(shè)計，入駐企業(yè)可共享臨港新片區(qū)檢測認(rèn)證公共服務(wù)平臺

上海臨港新片區(qū)臨港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開放區(qū)招商電話： 13585818590