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上海浦東新區出售獨棟：2萬方人才公寓登場，搶占康橋價值高地，鎖住張江外溢紅利

發布時間：2025-04-27 瀏覽次數：105 來源：www.bjhksj.com.cn

浦東康橋：張江科創的“黃金拍檔”

在上海的科創版圖中，若將張江比作科技創新的“智慧大腦”，那康橋無疑是其最為親密的“左膀右臂”。康橋商圈與張江科學城僅隔著一條道路，北接張江核心產業區，南鄰國際醫學園區，兩大高凈值產業在此深度交融。這里不僅是浦東的交通要沖（地鐵11號線、外環高速交織環繞），更是人才、資本、技術匯聚的“流量入口”。

產業外溢的理想之選

張江科學城匯聚了全球頂尖的科技企業，然而土地資源卻日益稀缺。在此背景下，康橋憑借其得天獨厚的地理位置，成為張江產業外溢需求的首選承載地。

在生活配套方面，康橋周邊2公里范圍內聚集了COSTCO倉儲超市、萬達廣場等六大商業綜合體，以及上海國際醫學中心、質子重離子醫院等頂尖醫療資源。作為張江科學城的擴容區域，疊加浦東新區的人才安居政策，康橋完美滿足了人們工作與生活的雙重需求，進一步降低了企業的運營成本。

星月總部灣：康橋工業區的璀璨明珠

星月總部灣堪稱康橋工業區的標桿項目，定位為“花園式企業總部基地”，總建筑面積約35萬平方米。項目由43棟獨棟/雙拼商務樓和3棟多功能研發樓組成，以低密度（容積率0.5 - 0.7）、高綠化（每棟配備150 - 300㎡私家花園）為特色，精心打造“辦公+生態”的復合空間。

自2008年投入運營以來，園區吸引了眾多能源、科技類產業企業入駐，引進了德莎膠帶、深迪半導體等100多家國內外知名企業，辦公人員超過5000人。園區與企業建立了長期穩定的戰略合作關系，入駐率常年保持在95%以上。如今，這里已形成人工智能、生物醫藥、新材料等產業鏈的協同發展，企業間合作效率大幅提升，園區企業年產值高達100億元，在康橋工業區中名列前茅。