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7 號(hào)線旁，德必?大華里 3.5 元 /㎡/ 天起招租，數(shù)字文化企業(yè)享 20% 租金優(yōu)惠 + 十大會(huì)員服務(wù)

發(fā)布時(shí)間：2025-05-27 瀏覽次數(shù)：57 來(lái)源：www.bjhksj.com.cn

德必·大華里寫字樓出租信息

2.0元/m2/天起

滬太路1528號(hào)

600m2 800m2 1000m2 2000m2 3000m2 5000m2 ...

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一、項(xiàng)目定位
德必?大華里是德必集團(tuán)在寶山區(qū)精心打造的重點(diǎn)項(xiàng)目，以 “數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新” 為核心定位，秉持 “創(chuàng)新、融合、共享” 的發(fā)展理念，致力于構(gòu)建集辦公、研發(fā)、展示、交流、休閑于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。項(xiàng)目聚焦數(shù)字文化、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、科技創(chuàng)新等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，通過(guò)整合優(yōu)質(zhì)資源、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境與多元化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展與價(jià)值提升，立志成為上海乃至全國(guó)具有重要影響力的數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。

二、區(qū)位交通
（一）地鐵便捷，暢行全城
德必?大華里地理位置優(yōu)越，距離軌道交通 7 號(hào)線行知路地鐵站僅約 440 米，步行幾分鐘即可輕松抵達(dá)。憑借 7 號(hào)線的強(qiáng)大輻射力，員工能夠便捷換乘多條地鐵線路，快速直達(dá)上海各個(gè)核心商圈與重要交通樞紐，如靜安寺的繁華商業(yè)區(qū)、上海火車站的交通要地等，極大程度地節(jié)省通勤時(shí)間，為企業(yè)員工的日常出行與商務(wù)活動(dòng)提供高效、便捷的交通保障。
（二）公交密集，線路多元
園區(qū)周邊公交網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)，多個(gè)公交站點(diǎn)環(huán)繞，如滬太路行知路站、行知路真金路站等。眾多公交線路在此匯聚，涵蓋 110 路、206 路、58 路、767 路等，線路覆蓋城市的各個(gè)方向，員工可根據(jù)自身需求靈活選擇公交出行，進(jìn)一步豐富出行方式，確保無(wú)論何時(shí)都能輕松暢達(dá)目的地。
（三）路網(wǎng)完善，自駕無(wú)憂
對(duì)于選擇自駕的人士，園區(qū)周邊道路與城市主干道緊密相連，交通路網(wǎng)完善。駕車可迅速駛?cè)霚返瘸鞘兄饕缆罚⒈憬葸B接中環(huán)高架路等快速路，無(wú)論是前往上海市區(qū)開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)，還是前往周邊區(qū)域拓展業(yè)務(wù)，都能實(shí)現(xiàn)高效通勤，輕松融入城市交通網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)商務(wù)出行提供有力支持。
三、建筑空間
（一）歷史與現(xiàn)代融合的外觀
德必?大華里的前身是具有 30 多年歷史的大華飯店，在功能迭代轉(zhuǎn)型中，德必集團(tuán)秉承城市更新理念，沒(méi)有簡(jiǎn)單地推倒重建，而是精雕細(xì)琢進(jìn)行更新。在立面上保留了部分原有元素，如古樸的瓷磚、愜意的陽(yáng)臺(tái)、獨(dú)特的建筑形態(tài)，同時(shí)結(jié)合德必園區(qū)的特有風(fēng)格，在重塑歷史街區(qū)、場(chǎng)所再造中，傳承簡(jiǎn)約、素雅、隱逸的風(fēng)格，使建筑既保留了歷史的韻味，又融入了現(xiàn)代的時(shí)尚感，成為區(qū)域內(nèi)一道獨(dú)特的風(fēng)景線。
（二）靈活多元的內(nèi)部空間
多樣面積選擇：辦公空間內(nèi)部布局靈活多變，提供從 100 平方米至 1500 平方米不等的多種面積選擇，可充分滿足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)的小型辦公需求，還是大型企業(yè)的規(guī)模化辦公布局，都能在園區(qū)找到合適的空間方案。
自由定制規(guī)劃：空間層高適宜，企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，對(duì)空間進(jìn)行自由分割與個(gè)性化定制。無(wú)論是開(kāi)放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室，還是會(huì)議室、休閑區(qū)等功能區(qū)域，都能按照企業(yè)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)與布局，打造專屬的辦公環(huán)境，充分彰顯企業(yè)特色與文化。
（三）智能化辦公設(shè)施
園區(qū)配備先進(jìn)的智能化辦公設(shè)施，實(shí)現(xiàn)高速光纖網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，確保企業(yè)辦公數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定、快速，滿足企業(yè)日常辦公、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議、大數(shù)據(jù)處理等對(duì)網(wǎng)絡(luò)的高要求。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)安裝了智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能空調(diào)系統(tǒng)等，通過(guò)智能化管理，提升辦公效率，降低能耗，為企業(yè)提供舒適、便捷、高效的辦公環(huán)境。此外，主樓還擁有裸眼 3D 信息大屏、激光投影、wehome 智慧曲面屏、報(bào)告廳智能大屏、智能會(huì)議預(yù)約系統(tǒng)等，讓園區(qū)充滿科技感，為企業(yè)辦公與展示提供更多便利。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)
（一）聚焦核心產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)集群
德必?大華里聚焦數(shù)字文化、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、科技創(chuàng)新等核心產(chǎn)業(yè)，致力于打造特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前，園區(qū)已成功吸引眾多行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，涵蓋數(shù)字媒體、動(dòng)漫游戲、軟件開(kāi)發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作，共享資源與經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)。
（二）產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新，激發(fā)發(fā)展活力
不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚，產(chǎn)生了顯著的協(xié)同創(chuàng)新效應(yīng)。例如，數(shù)字文化企業(yè)與科技創(chuàng)新企業(yè)合作，能夠?qū)⑶把乜萍既谌胛幕a(chǎn)品，提升產(chǎn)品的創(chuàng)新性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)與傳統(tǒng)企業(yè)攜手，可助力傳統(tǒng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)品牌形象升級(jí)，拓展市場(chǎng)空間。園區(qū)還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)，如行業(yè)研討會(huì)、技術(shù)分享會(huì)、項(xiàng)目對(duì)接會(huì)、創(chuàng)意展覽等，為企業(yè)搭建溝通合作平臺(tái)，促進(jìn)企業(yè)之間的資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，進(jìn)一步激發(fā)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力。

五、配套服務(wù)
（一）一站式商務(wù)服務(wù)
園區(qū)設(shè)有一站式商務(wù)服務(wù)中心，為企業(yè)提供全方位、專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)，涵蓋工商注冊(cè)、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等多個(gè)方面。專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)能夠及時(shí)響應(yīng)企業(yè)需求，幫助企業(yè)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題，讓企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展，無(wú)需為繁瑣的行政事務(wù)擔(dān)憂。
（二）豐富商業(yè)配套
園區(qū)內(nèi)配套：園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，充分滿足企業(yè)員工的日常工作與生活需求。設(shè)有員工餐廳，提供營(yíng)養(yǎng)豐富、口味多樣的餐飲選擇；配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務(wù)設(shè)施，方便員工日常生活購(gòu)物；還設(shè)有休閑娛樂(lè)區(qū)域，如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺(tái)球室等，讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。
周邊配套：園區(qū)緊鄰滬北最大購(gòu)物中心靜安大融城，周邊商業(yè)氛圍濃厚，酒店、銀行、購(gòu)物中心等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，進(jìn)一步提升了園區(qū)的生活便利性和吸引力。
（三）人才服務(wù)支持
園區(qū)高度重視人才服務(wù)，深知人才是企業(yè)發(fā)展的核心動(dòng)力。為企業(yè)提供人才引進(jìn)支持，協(xié)助企業(yè)招聘各類專業(yè)人才；開(kāi)展員工培訓(xùn)活動(dòng)，邀請(qǐng)行業(yè)專家和資深從業(yè)者為企業(yè)員工授課，提升員工專業(yè)技能和綜合素質(zhì)；舉辦各類人才交流活動(dòng)，如人才沙龍、行業(yè)論壇等，為企業(yè)人才搭建交流學(xué)習(xí)平臺(tái)，促進(jìn)人才之間的思想碰撞與合作，幫助企業(yè)吸引、留住和培養(yǎng)人才，為企業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)大的人才保障。

六、招商政策
（一）租金優(yōu)惠
為吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，德必?大華里推出極具競(jìng)爭(zhēng)力的租金優(yōu)惠政策。租戶在合作期內(nèi)可享受低于市場(chǎng)平均水平的租金價(jià)格，具體租金根據(jù)樓層、面積、租賃期限等因素而定，這將大幅降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，讓企業(yè)能夠以較低的成本入駐高品質(zhì)辦公園區(qū)。
（二）靈活租期
充分考慮不同企業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)和需求，園區(qū)提供靈活多樣的租期選擇。企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇短期租賃（如 6 個(gè)月、1 年）或長(zhǎng)期租賃（3 年、5 年及以上），無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)短期過(guò)渡，還是成熟企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，都能在園區(qū)找到合適的租賃方案，為企業(yè)提供更多的選擇空間和發(fā)展靈活性。
（三）定制服務(wù)
園區(qū)致力于為租戶打造個(gè)性化的辦公空間，提供定制化裝修服務(wù)。專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、文化理念和實(shí)際需求，進(jìn)行空間規(guī)劃、裝修設(shè)計(jì)、家具配置等一站式服務(wù)，從空間布局到裝修風(fēng)格，全方位滿足企業(yè)個(gè)性化需求，打造專屬的辦公環(huán)境，助力企業(yè)塑造獨(dú)特的品牌形象，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
上海德必·大華里招商招租電話：021-64398555