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7 號線旁，德必?大華里 3.5 元 /㎡/ 天起招租，數字文化企業享 20% 租金優惠 + 十大會員服務

發布時間：2025-05-27 瀏覽次數：80 來源：www.bjhksj.com.cn

德必·大華里寫字樓出租信息

2.0元/m2/天起

滬太路1528號

600m2 800m2 1000m2 2000m2 3000m2 5000m2 ...

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一、項目定位
德必?大華里是德必集團在寶山區精心打造的重點項目，以 “數字文化產業創新” 為核心定位，秉持 “創新、融合、共享” 的發展理念，致力于構建集辦公、研發、展示、交流、休閑于一體的綜合性產業平臺。項目聚焦數字文化、創意設計、科技創新等新興產業領域，通過整合優質資源、創新運營模式，為企業提供高品質的辦公環境與多元化的產業服務，助力企業實現創新發展與價值提升，立志成為上海乃至全國具有重要影響力的數字文化產業創新高地。

二、區位交通
（一）地鐵便捷，暢行全城
德必?大華里地理位置優越，距離軌道交通 7 號線行知路地鐵站僅約 440 米，步行幾分鐘即可輕松抵達。憑借 7 號線的強大輻射力，員工能夠便捷換乘多條地鐵線路，快速直達上海各個核心商圈與重要交通樞紐，如靜安寺的繁華商業區、上海火車站的交通要地等，極大程度地節省通勤時間，為企業員工的日常出行與商務活動提供高效、便捷的交通保障。
（二）公交密集，線路多元
園區周邊公交網絡十分發達，多個公交站點環繞，如滬太路行知路站、行知路真金路站等。眾多公交線路在此匯聚，涵蓋 110 路、206 路、58 路、767 路等，線路覆蓋城市的各個方向，員工可根據自身需求靈活選擇公交出行，進一步豐富出行方式，確保無論何時都能輕松暢達目的地。
（三）路網完善，自駕無憂
對于選擇自駕的人士，園區周邊道路與城市主干道緊密相連，交通路網完善。駕車可迅速駛入滬太路等城市主要道路，并便捷連接中環高架路等快速路，無論是前往上海市區開展商務活動，還是前往周邊區域拓展業務，都能實現高效通勤，輕松融入城市交通網絡，為企業商務出行提供有力支持。
三、建筑空間
（一）歷史與現代融合的外觀
德必?大華里的前身是具有 30 多年歷史的大華飯店，在功能迭代轉型中，德必集團秉承城市更新理念，沒有簡單地推倒重建，而是精雕細琢進行更新。在立面上保留了部分原有元素，如古樸的瓷磚、愜意的陽臺、獨特的建筑形態，同時結合德必園區的特有風格，在重塑歷史街區、場所再造中，傳承簡約、素雅、隱逸的風格，使建筑既保留了歷史的韻味，又融入了現代的時尚感，成為區域內一道獨特的風景線。
（二）靈活多元的內部空間
多樣面積選擇：辦公空間內部布局靈活多變，提供從 100 平方米至 1500 平方米不等的多種面積選擇，可充分滿足不同規模、不同行業企業的多樣化需求。無論是初創企業的小型辦公需求，還是大型企業的規模化辦公布局，都能在園區找到合適的空間方案。
自由定制規劃：空間層高適宜，企業可根據自身業務特點和發展規劃，對空間進行自由分割與個性化定制。無論是開放式辦公區、獨立辦公室，還是會議室、休閑區等功能區域，都能按照企業需求進行設計與布局，打造專屬的辦公環境，充分彰顯企業特色與文化。
（三）智能化辦公設施
園區配備先進的智能化辦公設施，實現高速光纖網絡全覆蓋，確保企業辦公數據傳輸穩定、快速，滿足企業日常辦公、遠程視頻會議、大數據處理等對網絡的高要求。同時，園區內安裝了智能門禁系統、智能照明系統、智能空調系統等，通過智能化管理，提升辦公效率，降低能耗，為企業提供舒適、便捷、高效的辦公環境。此外，主樓還擁有裸眼 3D 信息大屏、激光投影、wehome 智慧曲面屏、報告廳智能大屏、智能會議預約系統等，讓園區充滿科技感，為企業辦公與展示提供更多便利。
四、產業生態
（一）聚焦核心產業，打造產業集群
德必?大華里聚焦數字文化、創意設計、科技創新等核心產業，致力于打造特色產業集聚區。目前，園區已成功吸引眾多行業內優質企業入駐，涵蓋數字媒體、動漫游戲、軟件開發、互聯網科技、創意設計等多個細分領域，形成了濃厚的產業氛圍和完善的產業生態鏈。企業在園區內相互交流、合作，共享資源與經驗，實現協同發展，共同推動產業創新升級。
（二）產業協同創新，激發發展活力
不同產業企業在園區內集聚，產生了顯著的協同創新效應。例如，數字文化企業與科技創新企業合作，能夠將前沿科技融入文化產品，提升產品的創新性和市場競爭力；創意設計企業與傳統企業攜手，可助力傳統企業實現品牌形象升級，拓展市場空間。園區還定期舉辦各類產業交流活動，如行業研討會、技術分享會、項目對接會、創意展覽等，為企業搭建溝通合作平臺，促進企業之間的資源共享、優勢互補，進一步激發產業創新活力。

五、配套服務
（一）一站式商務服務
園區設有一站式商務服務中心，為企業提供全方位、專業化的商務服務，涵蓋工商注冊、稅務咨詢、法律咨詢、人力資源服務、財務顧問等多個方面。專業的服務團隊能夠及時響應企業需求，幫助企業解決運營過程中遇到的各類問題，讓企業專注于核心業務發展，無需為繁瑣的行政事務擔憂。
（二）豐富商業配套
園區內配套：園區內配套設施完善，充分滿足企業員工的日常工作與生活需求。設有員工餐廳，提供營養豐富、口味多樣的餐飲選擇；配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務設施，方便員工日常生活購物；還設有休閑娛樂區域，如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺球室等，讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。
周邊配套：園區緊鄰滬北最大購物中心靜安大融城，周邊商業氛圍濃厚，酒店、銀行、購物中心等配套設施一應俱全，進一步提升了園區的生活便利性和吸引力。
（三）人才服務支持
園區高度重視人才服務，深知人才是企業發展的核心動力。為企業提供人才引進支持，協助企業招聘各類專業人才；開展員工培訓活動，邀請行業專家和資深從業者為企業員工授課，提升員工專業技能和綜合素質；舉辦各類人才交流活動，如人才沙龍、行業論壇等，為企業人才搭建交流學習平臺，促進人才之間的思想碰撞與合作，幫助企業吸引、留住和培養人才，為企業發展提供強大的人才保障。

六、招商政策
（一）租金優惠
為吸引更多優質企業入駐，德必?大華里推出極具競爭力的租金優惠政策。租戶在合作期內可享受低于市場平均水平的租金價格，具體租金根據樓層、面積、租賃期限等因素而定，這將大幅降低企業的運營成本，減輕企業負擔，讓企業能夠以較低的成本入駐高品質辦公園區。
（二）靈活租期
充分考慮不同企業的發展特點和需求，園區提供靈活多樣的租期選擇。企業可根據自身實際情況，選擇短期租賃（如 6 個月、1 年）或長期租賃（3 年、5 年及以上），無論是初創企業短期過渡，還是成熟企業長期穩定發展，都能在園區找到合適的租賃方案，為企業提供更多的選擇空間和發展靈活性。
（三）定制服務
園區致力于為租戶打造個性化的辦公空間，提供定制化裝修服務。專業的設計團隊將根據企業的行業特點、文化理念和實際需求，進行空間規劃、裝修設計、家具配置等一站式服務，從空間布局到裝修風格，全方位滿足企業個性化需求，打造專屬的辦公環境，助力企業塑造獨特的品牌形象，提升企業競爭力。
上海德必·大華里招商招租電話：021-64398555