上服德必徐家匯 WE 坐落于上海市徐匯區文定路 218 號，占據徐家匯核心地段，處于徐家匯、宜山路、虹橋路三大商圈的黃金交匯處，商務氛圍極為濃厚。周邊交通網絡如同細密的脈絡，極為發達。項目緊鄰地鐵 3/4/9 號線宜山路站以及 1 號線上海體育館站，步行短短約 5 分鐘即可輕松抵達地鐵站，快速融入城市地鐵交通網絡，暢行上海各處。同時，距離內環高架入口僅需 5 分鐘車程，無論是駕車前往上海其他區域，還是通過高架快速路前往虹橋樞紐，都極為便捷，為企業商務出行和員工日常通勤節省大量時間成本，提供了無可比擬的交通優勢，是企業選址的理想之選。

其前身為上海永新雨衣染織廠舊址，承載著深厚的歷史底蘊。后經德必集團精心改造煥新，巧妙地將工業遺存與現代設計相融合，創造出別具一格的建筑風貌。園區以 “垂直森林” 的外立面設計驚艷眾人，這一設計由意大利知名設計師博埃里親自操刀，他將自然生態理念巧妙地融入辦公場景，使建筑與自然和諧共生。建筑外墻由玻璃盒子堆砌而成，不僅能讓室內充分享受陽光直射，還打造出擁有絕佳視野的展廳和會晤休閑空間，為企業提供了舒適且充滿創意的環境。在項目入口處，一座醒目的 5 米巨型垂直魚缸尤為引人注目，其帶來的視覺震撼，為整個園區注入了無限生機與活力。園區內部空間設計同樣獨具匠心，層高 2.7 - 6.0 米，部分區域更是高達 6 米，且設有復式結構可供選擇，大幅提升了空間利用率，完美適配創意設計、影視傳媒等對空間靈活性與通透性要求極高的企業，滿足各類企業多樣化的辦公空間需求。

園區積極響應區域發展規劃，依托土山灣深厚的文化底蘊以及宜山路成熟的設計產業帶，精準聚焦文化創意和科技創新產業，全力打造以時尚藝術為主題，以設計、創意為核心內涵的產業集聚區。目前，已成功吸引眾多優質企業入駐，涵蓋廣告傳媒、影視制作、藝術工作室、創意設計等多個領域。例如，榮獲福布斯中國最具影響力設計師的呂永中設計事務所，以及出品了在 YouTube、B 站備受歡迎美食節目的曼食慢語等知名企業，都在此扎根發展。園區還借助德必集團豐富優質的國際資源平臺，積極輔助園內企業對接意大利時尚設計藝術資源，推動企業上下游深度合作，為企業發展注入強勁動力，助力文創、科創企業蓬勃發展，形成了良好的產業集聚效應和創新發展氛圍。

深知員工在工作之余需要放松身心，園區內精心打造了豐富多樣的休閑娛樂設施。設有溫馨舒適的咖啡廳，為員工提供愜意的休憩空間，在忙碌的工作間隙，可在此享受一杯香醇咖啡，舒緩壓力；主題餐廳提供豐富多樣的美食選擇，滿足不同員工的口味需求，且注重食材品質與營養搭配，為員工提供健康、美味的工作餐。此外，還設有書店，員工可在此暢游書海，充實自我；數字化智能健身房配備先進的健身器材，并提供專業的健身課程和教練指導，員工可隨時前往鍛煉，保持健康活力；園區內的網球場為熱愛運動的員工提供了運動場地，在工作之余盡情揮灑汗水。多功能會議室配備先進的視聽設備，可滿足企業各類會議、培訓、研討等需求。同時，園區還定期舉辦藝術展、文創市集等活動，豐富員工的文化生活，激發團隊靈感，營造積極向上的園區文化氛圍。

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