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上海壹周德必創(chuàng)空間火熱招商，優(yōu)質辦公場地招租中

發(fā)布時間：2025-05-30 瀏覽次數：84 來源：www.bjhksj.com.cn

壹周德必創(chuàng)空間寫字樓出租信息

3.5元/m2/天起

上海市閔行區(qū)號景路159弄4號樓1-2層

83m2 147m2 125m2 132m2 64m2 64m2 79m2 209m2 70m2 74m2 543可分割m2 ...

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一、項目概述

壹周德必創(chuàng)空間坐落于上海市閔行區(qū)號景路 159 弄世紀出版園內，是七寶生態(tài)商務區(qū)的關鍵構成部分。該商務區(qū)地上建筑面積約 82 萬平方米，憑借 “國際”“文化”“生態(tài)” 三大定位，立志成為上海重要的國際文化交流平臺。目前，商務區(qū)已吸引茅臺、特步、衛(wèi)龍食品等全球知名零售企業(yè)，世紀出版集團、上海上報融媒文化傳媒有限公司等滬上文化標桿企業(yè)，以及移為通信、帝奧微電子、贊同科技、日日順等專注科技創(chuàng)新的新賽道企業(yè)入駐，產業(yè)集聚效應初顯。

壹周德必創(chuàng)空間項目由上海壹周文化傳媒有限公司與德必集團聯(lián)手打造，總建筑面積達 4000㎡。德必集團作為文科創(chuàng)產業(yè)全價值鏈運營服務商，自 2003 年創(chuàng)立，2011 年起集團化運作，于 2021 年 2 月 10 日在深圳證券交易所成功掛牌上市（股票代碼：300947）。其秉持 “輕公司生態(tài)圈” 發(fā)展戰(zhàn)略，為企業(yè)連接各類資源搭建平臺，在國內外十余個城市運營著近百個文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。此次合作，旨在為壹周德必創(chuàng)空間注入豐富運營經驗與優(yōu)質資源，全力構建一個集國際化、生態(tài)化、創(chuàng)新化于一體的商務平臺。

二、區(qū)位優(yōu)勢

（一）核心商圈環(huán)繞

項目緊鄰虹橋吳中路商圈，該區(qū)域人口國際化程度頗高，龍柏、金匯等高端成熟住區(qū)環(huán)繞，輻射古北國際社區(qū)、西郊高端社區(qū)。商圈內匯聚了紅星愛琴海公園、萬象城兩大巨型商業(yè)綜合體，與原有的 w-square、頂新國際商務廣場等共同構成約 200 萬平方米的商業(yè)集群。如此龐大的商業(yè)規(guī)模，不僅能滿足園區(qū)企業(yè)員工日常多元消費需求，營造便捷舒適生活環(huán)境，還將吸引更多高消費人群，為園區(qū)企業(yè)帶來潛在商業(yè)機遇，助力企業(yè)拓展業(yè)務、提升品牌影響力。

（二）交通網絡便捷

地鐵線路：交通便捷程度首屈一指，地鐵 10 號線航中路站距離項目僅 300 米，9 號線七寶站也在 800 米范圍之內。10 號線可直達虹橋機場和火車站，貫穿上海多個重要區(qū)域；9 號線連接松江新城與浦東新區(qū)，覆蓋范圍廣泛。企業(yè)員工無論是日常通勤，還是外出開展商務活動，乘坐地鐵均可快速抵達，極大節(jié)省出行時間，提高工作效率。

公交線路：周邊公交線路縱橫交錯，10 分鐘步行圈內設有多個公交站點，如航中路吳中路站、吳中路航中路站等，有多條公交線路途經此處，包括 739 路、87 路、173 路等，線路覆蓋上海各個方向，進一步豐富出行選擇，為員工及來訪客戶、合作伙伴提供多樣公共交通出行方式。

快速通道：項目距虹橋交通樞紐僅約 4.5 公里車程，“航空、高鐵、高速、高架、軌交” 構建的完善立體交通網絡，讓出行暢達無阻。從虹橋國際機場及虹橋火車站出發(fā)，日均出行或換乘達 110 萬人次，高鐵一小時經濟圈覆蓋人口達 7500 萬，20 分鐘內可到達上海市中心，2 小時內可抵達長三角主要城市，為企業(yè)商務出行、跨區(qū)域合作提供堅實交通保障。

三、建筑與空間特色

（一）獨特建筑風格

園區(qū)建筑風格融合現(xiàn)代簡約與實用主義，整體外觀簡潔大氣，線條流暢，展現(xiàn)出強烈的時代感與創(chuàng)新精神。外立面采用大面積玻璃幕墻與金屬材質搭配，既保證了建筑的采光與通風，又賦予建筑通透輕盈質感，與周邊生態(tài)環(huán)境和諧相融，營造出舒適宜人的辦公氛圍。

（二）多元空間布局

面積區(qū)間豐富：出租面積從 100 平方米的靈動小空間，到 1000 平方米的開闊大空間，跨度較大，可充分滿足不同規(guī)模企業(yè)辦公需求。100 - 300 平方米空間適合初創(chuàng)型企業(yè)，可靈活規(guī)劃為緊湊高效辦公區(qū)域，合理控制運營成本；300 - 800 平方米面積適配成長型企業(yè)，企業(yè)可依據業(yè)務發(fā)展進行功能分區(qū)，設置獨立辦公室、開放式辦公區(qū)、小型會議室等；800 平方米以上大面積空間則是成熟型企業(yè)或大型企業(yè)區(qū)域總部理想之選，企業(yè)可進行規(guī)模化、定制化辦公空間打造，彰顯企業(yè)實力與形象。

空間尺度舒適：內部空間設計注重舒適性與實用性，樓層凈高達 4.1 - 5.5 米，空間開闊，無壓抑感。部分區(qū)域設有 5.3 米挑高空間，可根據企業(yè)需求進行個性化搭建，增加空間層次感與使用靈活性。全明采光設計，讓自然光線充分灑入每個辦公區(qū)域，室內寬敞明亮、溫暖宜人，為員工提供舒適辦公環(huán)境，有助于提升員工工作效率與工作愉悅感。同時，整層空間連體通透度高，方便企業(yè)根據自身需求進行自由分割與布局，無論是采用開放式辦公模式，還是打造相對獨立工作區(qū)域，均可輕松實現(xiàn)。

四、配套設施

（一）內部設施完善

空調與智能化系統(tǒng)：配備 24 小時 VRV 獨立空調系統(tǒng)，企業(yè)可根據自身辦公時間與需求，靈活調節(jié)室內溫度，確保辦公環(huán)境始終舒適宜人。園區(qū)實現(xiàn)高速光纖網絡全覆蓋，網絡帶寬充足，滿足企業(yè)日常辦公、大數據處理、遠程視頻會議等對網絡的高要求，確保辦公數據傳輸穩(wěn)定、快速。安裝智能門禁系統(tǒng)，采用先進人臉識別、指紋識別技術，保障園區(qū)安全秩序，為企業(yè)和員工提供安全可靠辦公環(huán)境。

休閑與商務設施：設有休閑娛樂區(qū)域，如舒適咖啡吧，為員工提供交流溝通、放松身心空間；配備健身設施，方便員工在工作之余進行簡單體育鍛煉，保持健康體魄，提升工作活力。園區(qū)還設有多功能會議室，配備先進音響、投影設備，可滿足企業(yè)舉辦各類會議、培訓、商務洽談等活動需求；部分區(qū)域提供共享辦公空間，為自由職業(yè)者、初創(chuàng)團隊等提供靈活便捷辦公選擇，降低創(chuàng)業(yè)成本。

（二）周邊配套豐富

商業(yè)配套：周邊商業(yè)氛圍濃厚，除虹橋吳中路商圈商業(yè)資源外，園區(qū)附近還有眾多便利店、餐廳、藥店等生活服務設施，步行范圍內即可解決員工餐飲、購物、醫(yī)療等基本生活問題，為員工提供極大便利。例如，步行幾分鐘可達的先番城、寶龍城，匯聚各類特色餐飲、時尚購物、休閑娛樂品牌，滿足員工多元化消費需求。

商務配套：區(qū)域內金融機構眾多，銀行、證券交易所等一應俱全，方便企業(yè)辦理各類金融業(yè)務，進行資金運作與融資。周邊分布著多家商務酒店，如虹橋美侖美奐酒店、寶龍艾美酒店、全季酒店等，為來訪客戶、合作伙伴提供舒適住宿選擇；還有專業(yè)會展中心，為企業(yè)舉辦產品發(fā)布會、商務會議、行業(yè)論壇等活動提供場地支持。

教育文化配套：擁有豐富教育資源，周邊有多所知名學校和培訓機構，為企業(yè)員工子女教育提供優(yōu)質選擇。例如，七寶外國語小學、文來中學等，教育質量優(yōu)良。此外，七寶古鎮(zhèn)歷史文化底蘊深厚，擁有眾多歷史建筑和文化景點，有利于企業(yè)開展文化活動，提升企業(yè)文化內涵，吸引注重文化氛圍的人才。

五、產業(yè)定位

壹周德必創(chuàng)空間聚焦互聯(lián)網、數字傳播、科技創(chuàng)新、文化傳媒等新興產業(yè)領域，致力于打造產業(yè)集聚高地。目前，園區(qū)已吸引一批相關領域優(yōu)質企業(yè)入駐，形成良好產業(yè)生態(tài)。互聯(lián)網企業(yè)在此借助便捷網絡與完善配套，快速拓展業(yè)務；數字傳播企業(yè)依托周邊豐富商業(yè)資源與消費人群，開展精準營銷；科技創(chuàng)新企業(yè)憑借園區(qū)創(chuàng)新氛圍與人才優(yōu)勢，加大研發(fā)投入，推動技術創(chuàng)新；文化傳媒企業(yè)在充滿文化底蘊的環(huán)境中，激發(fā)創(chuàng)作靈感，產出優(yōu)秀文化作品。不同產業(yè)企業(yè)之間相互交流、合作，產生協(xié)同創(chuàng)新效應，推動產業(yè)升級發(fā)展。

園區(qū)積極舉辦各類產業(yè)交流活動，如互聯(lián)網技術研討會、數字傳播案例分享會、科技創(chuàng)新大賽、文創(chuàng)作品展覽等，為企業(yè)搭建溝通交流平臺，促進產業(yè)生態(tài)繁榮發(fā)展。同時，與高校、科研機構建立合作關系，引入前沿技術與創(chuàng)新理念，為企業(yè)發(fā)展提供智力支持。

六、招商政策

（一）租金優(yōu)惠

靈活租金模式：提供多樣化租金支付方式，可根據企業(yè)需求協(xié)商制定短期或長期租賃方案。對于長期租賃的優(yōu)質企業(yè)，給予一定租金優(yōu)惠折扣，降低企業(yè)長期運營成本。針對部分發(fā)展前景良好的初創(chuàng)企業(yè)，推出租金遞增優(yōu)惠政策，在租賃初期給予較低租金價格，隨著企業(yè)成長逐步合理調整租金，幫助初創(chuàng)企業(yè)減輕前期資金壓力。