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項目位于上海南北高架、中環線的交匯處，地鐵 1 號線汶水路站直達，構建起立體交通網絡。憑借南北高架與中環線的快速路優勢，可高效串聯城市各核心區域；地鐵 1 號線更是貫通上海南北，連接人民廣場、徐家匯等重要商圈，無論是商務出行還是日常通勤，都能輕松實現便捷通達。周邊成熟的交通配套，為項目后續發展提供了堅實基礎。

項目以歐式、法式、哥特式風格建筑為特色，總建筑面積達 17024㎡，地下 2 層，地面 6 層的格局，賦予空間更多可能性。一樓 8 米挑高設計，大氣恢弘，標準層 3.5 米層高舒適開闊，無論是改造成高端養老院的公共活動空間，還是作為企業總部的展示大廳，都能彰顯獨特氣質。項目可通燃氣，配備約 100 個停車位，且附帶地下室與院子，完善的配套設施為多種業態運營提供了便利條件。

項目土地性質為工業性質，房屋用途為廠房，產權年限自 2002 年至 2052 年。目前作為公寓使用且帶有租約，穩定的現金流為投資提供保障。基于其優越的區位、龐大的面積與特色建筑風格，未來可通過合理規劃，轉型為養老院、企業總部基地等業態。無論是承接養老產業的蓬勃發展趨勢，還是滿足企業對總部辦公空間的高端需求，都能充分挖掘其潛在價值。以 4 億總價通過股權交易獲取項目，對于尋求多元化投資、搶占核心地段資源的投資者而言，是不可多得的優質機會。

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