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上海徐匯豪裝老洋房獨棟出售！通燃?xì)猓聿幌拶彶幌拶J優(yōu)勢

發(fā)布時間：2025-07-01 瀏覽次數(shù)：62 來源：www.bjhksj.com.cn

在上海徐匯這片寸土寸金之地，一棟稀缺獨棟老洋房驚艷亮相。它坐落于上海南站附近，不僅承載著老上海的建筑美學(xué)，更以商業(yè)性質(zhì)可注冊、不限購不限貸的獨特屬性，以及豪華內(nèi)部配置，成為市場上炙手可熱的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，無論是投資還是自用，都極具吸引力。

一、稀缺屬性，彰顯獨特價值

在徐匯區(qū)，獨棟老洋房本就稀缺，而該項目作為商業(yè)性質(zhì)的整棟物業(yè)，更是鳳毛麟角。其商業(yè)屬性意味著可注冊公司，滿足企業(yè)主對高端辦公場所的需求，同時不限購不限貸的政策優(yōu)勢，降低了投資門檻，拓寬了受眾群體。內(nèi)部豪華裝修，且獨棟通燃?xì)猓鋫鋸N房、娛樂室、影音室、會客廳、餐廳、茶室等多功能空間，將商業(yè)用途與高品質(zhì)居住體驗完美融合，無論是作為企業(yè)總部彰顯實力，還是作為私人宅邸享受生活，都能輕松實現(xiàn)，賦予資產(chǎn)多元價值。

二、便捷交通，暢達(dá)城市各處

（一）地鐵網(wǎng)絡(luò)

項目坐擁 “四軌交匯” 的地鐵交通優(yōu)勢，1 號線、3 號線、15 號線、12 號線環(huán)繞，高效串聯(lián)城市各個核心區(qū)域。無論是前往人民廣場、徐家匯等商業(yè)中心，還是虹橋樞紐、浦東機(jī)場等交通要地，都能快速便捷抵達(dá)，極大提升了出行的便利性與效率。

（二）路網(wǎng)干道

滬閔路、虹梅路、滬閔高架、中環(huán)路等城市主干道環(huán)繞四周，駕車出行暢通無阻，快速連接城市各區(qū)域，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)，為商務(wù)出行與日常通勤提供堅實保障。

（三）交通樞紐通達(dá)性

距離虹橋樞紐 21km，駕車約 30 分鐘可達(dá)；距浦東機(jī)場 40km，約 50 分鐘可至，無縫對接國內(nèi)外交通樞紐，輕松實現(xiàn)跨城與國際商務(wù)往來，拓展發(fā)展格局。

三、醇熟配套，盡享繁華便利

項目周邊配套資源豐富，上海南站作為重要交通樞紐，帶來了大量人流與商業(yè)機(jī)遇；錦江樂園是休閑娛樂的好去處，豐富了日常生活；師范大學(xué)濃厚的學(xué)術(shù)氛圍，為區(qū)域增添了文化底蘊。這里既有交通出行的便利，又有休閑娛樂與文化教育的配套，全方位滿足生活與商務(wù)需求，提升資產(chǎn)的附加值。

四、項目參數(shù)，詮釋品質(zhì)與實力

面積：建筑面積 755㎡，面寬 18 米，進(jìn)深 19 米，實際使用面積達(dá) 900 多平，超高得房率，空間利用率極高，滿足多樣化功能需求。

價格：面議，專業(yè)團(tuán)隊將根據(jù)需求提供專屬方案，為您解讀資產(chǎn)價值。

結(jié)構(gòu)：地上 2 層，地下 2 層，錯落有致的布局，打造豐富的空間層次與使用場景。

停車：花園可停放 10 部以上車輛，充足的停車位，解決停車難題，方便企業(yè)接待與家庭使用。

用途：商業(yè)可注冊，功能靈活，可根據(jù)自身需求自由規(guī)劃，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。

樓層布局：一樓 288 平米，層高 3 米，打造接待區(qū)、茶室、中餐廳，適合商務(wù)洽談與社交宴請；二樓 288 平米，層高 4.57 米，配備電梯指紋面部識別系統(tǒng)，保障居家私密性與安全性；地下 180 平米，層高 3.7 米并做了夾層，直通地下車庫，私密性高，可作為娛樂室、影音室等休閑空間。

上海徐匯區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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