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探秘保集e藥谷！奉賢生物醫(yī)藥園獨(dú)棟出售，能生產(chǎn)研發(fā)通燃?xì)?/h2>

發(fā)布時(shí)間：2025-07-08 瀏覽次數(shù)：29   來源：www.bjhksj.com.cn

保集 e 藥谷作為奉賢區(qū)重點(diǎn)打造的五大產(chǎn)業(yè)園之一，同時(shí)也是東方美谷的重大工程項(xiàng)目，在生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域占據(jù)重要戰(zhàn)略地位。園區(qū)聚焦生物醫(yī)藥研發(fā)與創(chuàng)新藥核心領(lǐng)域，同時(shí)協(xié)同發(fā)展醫(yī)療器械、美妝等產(chǎn)業(yè)，致力于構(gòu)建完整的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。

一、核心產(chǎn)業(yè)定位

園區(qū)以高附加值的 “生物制品、醫(yī)療器械、原創(chuàng)新藥” 制造為培育重點(diǎn)，積極引入企業(yè)總部、研發(fā)中心、高端生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，并配套建設(shè) CRO（合同研究組織）、CDMO（合同研發(fā)生產(chǎn)組織）、CSO（合同銷售組織）產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)，通過專業(yè)化、集約化的產(chǎn)業(yè)布局，推動(dòng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級(jí)。

二、優(yōu)越區(qū)位與便捷交通

項(xiàng)目坐落于奉賢區(qū)南橋東方美谷核心區(qū)域，憑借得天獨(dú)厚的地理位置，盡享區(qū)域發(fā)展紅利。在交通方面，臨近 5 號(hào)線奉浦大道站，軌道交通便捷；滬金高速、上海繞城高速等交通干線環(huán)繞四周，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，無論是市內(nèi)通勤還是跨區(qū)域商務(wù)往來，都能實(shí)現(xiàn)高效通達(dá)，為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的交通保障。

三、園區(qū)規(guī)劃與配套

保集 e 藥谷總體用地面積達(dá) 95.22 畝，建筑面積 17 萬(wàn) 9 千平方米，規(guī)劃布局合理。園區(qū)內(nèi)建有 24 棟小獨(dú)棟、2 幢小高層與 2 幢高層，多樣化的建筑形態(tài)滿足不同企業(yè)的空間需求。園區(qū)容積率為 2.5，綠化率達(dá) 20%，在保證產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間的同時(shí)，營(yíng)造了舒適宜人的生態(tài)環(huán)境。地塊性質(zhì)為 C65 用地，且實(shí)現(xiàn)燃?xì)獾綉簦瑸槠髽I(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)提供便利條件，適合企業(yè)總部辦公、醫(yī)藥研發(fā)、高端生產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)入駐。

四、多元產(chǎn)品戶型

1. A 戶型（獨(dú)棟）：面積 1164.2㎡，電梯承重 1600kg，標(biāo)準(zhǔn)層面積約 200 - 300㎡，適合中小型企業(yè)作為獨(dú)立辦公與研發(fā)空間。

1. B 戶型（獨(dú)棟）：同樣面積 1164.2㎡，電梯承重 1600kg，標(biāo)準(zhǔn)層面積約 200 - 300㎡ ，為企業(yè)提供靈活的個(gè)性化使用空間。

1. C 戶型（獨(dú)棟）：面積 2809.8㎡，電梯承重 1600kg，標(biāo)準(zhǔn)層面積約 650 - 750㎡，適合規(guī)模較大、對(duì)空間需求更高的企業(yè)入駐。

1. E 戶型（大平層）：面積 16075㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積 1786㎡，開闊的平面空間適合大型企業(yè)進(jìn)行集中化、規(guī)模化辦公與生產(chǎn)布局。

1. F1 戶型（大平層）：面積 32907㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積 2057㎡，超大空間為企業(yè)提供了充足的發(fā)展空間與創(chuàng)意發(fā)揮余地。

1. F2 戶型（大平層）：面積 34999㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積 1944㎡，滿足企業(yè)大規(guī)模、多元化的功能需求，助力企業(yè)發(fā)展壯大。

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