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• 主導產業：科技研發（40%）、金融貿易（30%）、現代服務（30%）；

• 頭部企業：阿里巴巴、上汽集團、平安保險入駐率超 80%，形成技術協作生態。

• 稅收減免：

• 高新技術企業所得稅減免至 15%；

• 跨國公司地區總部增值稅返稅 90%。

• 租金補貼：

• 閔行區 “光啟計劃”：首年 40% 租金補貼（需企業年營收超 5,000 萬元）；

• 首店經濟獎勵最高 200 萬元。

• 怡豐城購物中心：12 萬㎡商業體，含屋頂花園、4D 影院、進口超市及美食街，滿足白領日常需求。

• 會議設施：468㎡多功能廳（容納 350 人）、視頻會議室、VIP 貴賓室，支持國際級商務活動。

• 居住：漢庭優佳酒店、城家高級公寓步行可達；

• 教育醫療：七寶實驗小學、閔行區中心醫院（三甲）半徑 3 公里內。

• 空間優選策略：

• 政策落地路徑：

• 生態融入計劃：

• 租賃方案：年綜合成本 102.6 萬元，政策疊加后實際支出可降至72 萬元 / 年，3 年投資回報率超 180%；

上海維璟中心招商招租電話：021-64398555