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晉潤海棠大廈

2.7~2.7萬元/m2

2個(gè)	-
在售房源	可售面積

地址：上海市閘北區(qū)江場西路299弄49-50號(hào)

距離地鐵：1號(hào)線汶水路地鐵約步行10分鐘

10分鐘

招商電話 400-876-1589

晉潤海棠大廈出售及價(jià)格

項(xiàng)目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價(jià)

樓層

裝修

	晉潤海棠大廈- 1802m2	2.7萬元/m2	標(biāo)準(zhǔn)層	標(biāo)準(zhǔn)
	晉潤海棠大廈- 23406m2	2.7萬元/m2	總面積	標(biāo)準(zhǔn)

晉潤海棠大廈樓盤介紹

【投資概要】

上海晉潤海棠大廈是一棟地上16層，地下2層的獨(dú)棟甲級(jí)寫字樓，建成于2011年，總建面為29587㎡，地下車位240個(gè)。

上海晉潤海棠大廈為中鐵中環(huán)時(shí)代廣場1號(hào)樓，位于上海市靜安區(qū)市北高新園區(qū)核心位置江場西路、萬榮路交匯處，中鐵中環(huán)時(shí)代廣場總建面約21萬平方米，由7幢寫字樓、開放的商業(yè)街區(qū)、主題廣場和主題綠化公園組成，是一個(gè)集精裝SOHO、百變LOFT、甲級(jí)辦公、星級(jí)酒店、休閑娛樂于一體的大型城市綜合體。

市北高新園區(qū)是上海唯一國家級(jí)開發(fā)區(qū)，本項(xiàng)目地處園區(qū)中心，南北高架、中環(huán)線環(huán)繞，交通極其便利，周邊甲級(jí)辦公樓，高端商場，星級(jí)酒店等商務(wù)設(shè)施齊備，滿足辦公、餐飲、娛樂休閑等商務(wù)人士需求。

【項(xiàng)目區(qū)位】

晉潤海棠大廈座擁上海市南北高架與中環(huán)交通優(yōu)勢(shì)資源，坐享軌交便捷公交路網(wǎng)，扼守中環(huán)“金腰帶”，是長三角融入和連接大上海的“第一站”。背靠市北高新園區(qū) CBD 中央商務(wù)區(qū)政府扶持，為中鐵置業(yè)傾力打造的甲級(jí)辦公商務(wù)園區(qū)。

【園區(qū)整體布局】

中鐵中環(huán)時(shí)代廣場由中鐵置業(yè)和市北高新聯(lián)合投資開發(fā)，于2011年12月竣工，地處市政府規(guī)劃的市北高新技術(shù)服務(wù)園區(qū)中心位置，市北高新園區(qū)是上海中心城區(qū)唯一的國家級(jí)高新開發(fā)園區(qū)，吸引了眾多世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐。

中鐵中環(huán)時(shí)代廣場由7幢5A級(jí)商業(yè)辦公寫字樓組成，1號(hào)樓晉潤海棠大廈、2號(hào)樓中鐵置業(yè)、3號(hào)樓堡尼大廈、4號(hào)樓福安大廈、5號(hào)6號(hào)樓精裝LOFT精品酒店公寓、7號(hào)樓北上海大酒店；中鐵中環(huán)時(shí)代廣場整體進(jìn)駐率95%以上，年租金穩(wěn)定持續(xù)上漲。

【晉潤海棠大廈樓宇介紹】

晉潤海棠大廈為中鐵中環(huán)時(shí)代廣場1號(hào)樓，是廣場的臨街核心地標(biāo)樓座，北臨江場西路主干道，西臨萬榮路主干道，大廈隸屬上海晉潤海棠企業(yè)發(fā)展有限公司，大廈為框架結(jié)構(gòu)LOW-E中空雙層玻璃幕墻5A甲級(jí)寫字樓，地上16層精裝辦公，地下2層停車場，總建面為29587㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米；大廈物業(yè)由中鐵第一太平團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理，為租戶提供一流的物業(yè)管理及商務(wù)配套服務(wù)。

【晉潤海棠大廈建筑規(guī)劃指標(biāo)】

總建筑面積 29587㎡（地上）

土地年限 50年辦公至2059年

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 1802㎡（4-16F辦公）

裙房面積 6181.57㎡（商業(yè)）

得房率 75%

總樓層 16層

標(biāo)準(zhǔn)層高 4.2米

物業(yè)管理費(fèi) 13.5元/m2/月

綠化面積 25%

停車場 B1B2

車位數(shù)量地下車位240個(gè)（使用權(quán)）