項(xiàng)目概況：虹口新業(yè)坊·智立方位于虹口區(qū)汶水東路 937 號，占地面積約 2.5 萬平米，已完成改建新建約 2.1萬平米。其前身為立新氣瓶場、長江車輛檢測場，通過存量改造釋放 2 萬多平米空間，打造無邊界嵌入式科創(chuàng)園區(qū)。

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：空間信息、光電科技、文娛科技等。頭部企業(yè)：中科技物聯(lián)創(chuàng)中心、紅境科技、食亨、中科航譜、申都設(shè)計等。

項(xiàng)目特色：

項(xiàng)目在市區(qū)打造了容積率僅為 0.85 的稀缺低密度辦公園區(qū)，小面積、大跨度、單層雙層花園式獨(dú)棟辦公樓宇成為項(xiàng)目一大產(chǎn)品亮點(diǎn)。圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)引入總部型辦公，與中科院上海技術(shù)物理研究所開展合作，布局 4000 多平方米的“虹口新業(yè)坊 Lab·中科技物聯(lián)創(chuàng)中心”，打造產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新矩陣，培育硬科技企業(yè)，提升區(qū)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。