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上海七大頂級(jí)寫字樓正在建造

發(fā)布時(shí)間：2019-06-20 瀏覽次數(shù)：4260 來源：www.bjhksj.com.cn

華夏銀行大廈寫字樓出租信息

7.2元/m2/天起

浦東南路256號(hào)

218m2 892m2 447m2 355m2 156m2 760m2 631m2 ...

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1.前灘中心

前灘中心是前灘國際商務(wù)區(qū)最重要的標(biāo)志性建筑，是世界頂級(jí)建筑師事務(wù)所KPF的力作，由甲級(jí)寫字樓、前灘香格里拉酒店、前灘太古里組成。

前灘中心寫字樓為國際頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，總高56層，于2020年交付使用，內(nèi)部空間視野寬闊，房型方正，有很高的利用率，便于分割或整層出租，為中外知名企業(yè)打造了一個(gè)舒適高效、設(shè)施完善的商務(wù)辦公環(huán)境。

位居前灘最核心地段，緊鄰地鐵6、8、11號(hào)線東方體育中心站，前灘中心的周邊分布有多處高檔寫字樓、國際公寓、購物中心，還可以享用國際一流的教育、醫(yī)療、文化演出、運(yùn)動(dòng)休閑等便利條件。

2. 徐家匯國貿(mào)中心ITC

徐家匯國貿(mào)中心ITC項(xiàng)目，由新鴻基地產(chǎn)全資發(fā)展，位于浦西徐家匯商業(yè)核心地段，定位類似香港銅鑼灣。項(xiàng)目由四塊地皮組成，預(yù)計(jì)分四期發(fā)展，將興建為集合優(yōu)質(zhì)寫字樓、高級(jí)商場(chǎng)、豪華酒店于一身的城市綜合體，預(yù)計(jì)將于2022年全部建成。

整個(gè)項(xiàng)目總樓面面積超越上海國金中心，及上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)兩者總和。而優(yōu)質(zhì)寫字樓部分將提供約400平方尺甲級(jí)寫字樓空間，目標(biāo)租戶以金融類和時(shí)尚零售業(yè)客戶為主。

徐家匯國貿(mào)中心ITC位于繁盛的徐家匯商圈核心地帶，人流旺盛，著名的商業(yè)大廈及商場(chǎng)林立，位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)完善，項(xiàng)目將徐家匯地鐵站無縫連接，未來將興建地鐵轉(zhuǎn)乘大站，連接上海地鐵的一號(hào)線，九號(hào)線及11號(hào)線。

目前，已經(jīng)有ITC國貿(mào)匯建成交付，包含購物中心和寫字樓等業(yè)態(tài)，并且有wework在此打造ITC國貿(mào)匯聯(lián)合辦公，為零售、IT、貿(mào)易等行業(yè)的客戶提供靈活辦公空間產(chǎn)品和服務(wù)。

3. 上海恒基中心

恒基中心寫字樓項(xiàng)目坐落于徐匯濱江區(qū)域核心地段，鄰近龍耀路隧道和地鐵11號(hào)線龍耀路地鐵站。

該項(xiàng)目建筑面積約25萬平方米，總建筑高度280米，是徐匯濱江地區(qū)在建“第一高樓”。項(xiàng)目由國際著名的建筑設(shè)計(jì)公司Gensler打造，上海建工一建集團(tuán)承建。

主要由一棟61層塔樓、一棟4層裙房、一棟1層35KV開關(guān)站及3層地下室組成，結(jié)構(gòu)形式為內(nèi)筒外框，核心筒和外框分別采用整體提升爬架和整體提升屏蔽墻作為圍護(hù)體系，主要功能為商業(yè)辦公一體化綜合樓，建成后將成為徐匯濱江區(qū)域新的地標(biāo)建筑。預(yù)計(jì)于2020年1月28日竣工。

4. 濱江城開中心

濱江城開中心東起龍騰大道，北至瑞江路，西至云錦路，南至龍?zhí)m路。總用地面積7.7萬平方米，地上建筑面積28.5萬，地下商業(yè)面積4萬平方米。項(xiàng)目重點(diǎn)引入總部經(jīng)濟(jì)，開發(fā)新型產(chǎn)業(yè)，形成高端商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)。

項(xiàng)目包含4棟超5A甲級(jí)寫字樓，分別占據(jù)徐匯濱江188N-L-2、188N-K-2、188N-M-1、188N-0-1 地塊。

徐匯濱江188N-L-2商務(wù)辦公樓項(xiàng)目地處徐匯濱江板塊核心商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積為66186.35平方米，未來，這里將矗立起5棟庭院式花園辦公樓。

徐匯濱江 188N-K-2、188N-M-1、188N-0-1 地塊商辦樓項(xiàng)目，總建筑面積為460054.32平方米，單體最高建筑高度 199.5米。

濱江城開中心的設(shè)計(jì)方案充分考慮了用地空間布局與濱水通達(dá)性。其中，鉑金級(jí)超甲辦公由“LEED+WELL”雙核護(hù)航，首創(chuàng)國內(nèi)主打辦公用戶舒適度與健康體驗(yàn)的建筑系統(tǒng)。總部獨(dú)棟產(chǎn)品定位為上海一線濱江藏品級(jí)的庭院式花園辦公，與一線江景流暢的天際線極致相融；精品主題海派商業(yè)空間，將是未來都市白領(lǐng)目的型文化消費(fèi)的商業(yè)集結(jié)地。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2020年封頂，2021年建成，2022年開業(yè)。

5. K11二期

K11二期項(xiàng)目，目前正在地基建造過程中，規(guī)劃總高209米，47層，外立面的風(fēng)格有點(diǎn)帝國大廈的味道。

6. 上海SK大廈

上海SK大廈項(xiàng)目位于上海浦東世貿(mào)核心區(qū)，緊鄰上海世博園和前灘國際商務(wù)區(qū)，占地面積2.8萬平方米，總建筑面積為20萬平方米，總建筑高度274.95米，為超高層商業(yè)辦公建筑，建成后將成為浦東地區(qū)第四高的摩天大廈。2017年11月29日，由北京建工三建公司承建的上海SK超高層大廈歷時(shí)兩年多實(shí)現(xiàn)整體結(jié)構(gòu)封頂。

7. 綠地外灘中心

綠地外灘中心是綠地集團(tuán)從中民投手中接下董家渡地王后的更名項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于上海城市發(fā)展重要核心區(qū)域之——外灘金融集聚帶。項(xiàng)目融匯地標(biāo)建筑群及國際辦公與生活環(huán)境，辦公部分包括4幢甲級(jí)寫字樓。地上建筑面積中，計(jì)容建筑面積約70.19萬平方米，其中商辦57.萬平方米。