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上海德必虹橋綠谷WE招商，4.5 元 /㎡起享跨境電商政策紅利

發(fā)布時(shí)間：2025-05-29 瀏覽次數(shù)：113 來源：www.bjhksj.com.cn
一、項(xiàng)目核心概況
（一）戰(zhàn)略區(qū)位與便捷交通
德必虹橋綠谷 WE 坐落于上海虹橋商務(wù)區(qū)核心地段，地址為閔行區(qū)申長(zhǎng)路 518 號(hào)。作為長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的橋頭堡，虹橋商務(wù)區(qū)匯聚了航空、高鐵、地鐵、公交等多種交通方式，形成了 “5+2+10” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目緊鄰虹橋交通樞紐，步行 15 分鐘內(nèi)即可抵達(dá)虹橋火車站與虹橋機(jī)場(chǎng) T2 航站樓，搭乘飛機(jī) 3 - 5 小時(shí)可覆蓋國內(nèi)主要城市及東亞、東南亞地區(qū)；乘坐高鐵 2 小時(shí)內(nèi)可暢達(dá)長(zhǎng)三角主要城市，為企業(yè)開展國內(nèi)外商務(wù)活動(dòng)提供了無可比擬的交通便利。同時(shí)，周邊有多條地鐵線路，2 號(hào)線、10 號(hào)線、17 號(hào)線均可快速到達(dá)，還有數(shù)十條公交線路途經(jīng)，員工通勤極為便捷。此外，項(xiàng)目周邊主干道縱橫交錯(cuò)，駕車出行可迅速接入城市快速路，極大提升了交通效率。
（二）創(chuàng)新建筑與靈動(dòng)空間
園區(qū)由知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)精心打造，總建筑面積達(dá) 20,000 平方米，整體建筑風(fēng)格融合現(xiàn)代科技與創(chuàng)新活力元素。外觀采用流暢的線條與大面積玻璃幕墻，展現(xiàn)出時(shí)尚與科技感；內(nèi)部空間設(shè)計(jì)充分考慮企業(yè)多元化需求，辦公區(qū)域?qū)痈咴?3.5 - 4.5 米之間，開闊的空間視野營(yíng)造出寬敞舒適的辦公環(huán)境。可分割面積從 80 平方米至 1500 平方米不等，無論是小型初創(chuàng)企業(yè)的靈動(dòng)辦公空間，還是大型企業(yè)的整層定制需求，均可精準(zhǔn)滿足。空間布局靈活多變，可根據(jù)企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式與發(fā)展規(guī)劃，自由組合為開放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、休閑區(qū)等功能區(qū)域，充分激發(fā)團(tuán)隊(duì)協(xié)作與創(chuàng)新活力。園區(qū)配備多部高速電梯，保障人員高效通勤；同時(shí)，擁有充足的地下停車位，解決企業(yè)員工及來訪客戶停車難題。此外，園區(qū)在樓宇設(shè)計(jì)上區(qū)別于傳統(tǒng)甲級(jí)寫字樓的格局，率先投入使用無人泊車、智能照明系統(tǒng)、園區(qū)智能監(jiān)控系統(tǒng)等，打造智慧化辦公體驗(yàn)。
二、核心配套與服務(wù)體系
（一）多元共享設(shè)施
商務(wù)洽談專區(qū)：園區(qū)內(nèi)設(shè)有多個(gè)不同規(guī)格的共享會(huì)議室，均采用頂級(jí)隔音材料打造，確保會(huì)議私密性。內(nèi)部配備 4K 超高清投影儀、智能觸摸會(huì)議平板、先進(jìn)的遠(yuǎn)程視頻會(huì)議系統(tǒng)等，可滿足日常團(tuán)隊(duì)會(huì)議、跨區(qū)域商務(wù)談判、線上協(xié)作交流等各類需求。專業(yè)路演廳可容納 [X] 人，配備舞臺(tái)級(jí)燈光音響設(shè)備、超大 LED 顯示屏，為企業(yè)舉辦新品發(fā)布會(huì)、項(xiàng)目路演、行業(yè)論壇等大型活動(dòng)提供絕佳場(chǎng)地，助力企業(yè)展示實(shí)力，拓展業(yè)務(wù)資源。
休閑創(chuàng)意空間：為激發(fā)員工創(chuàng)意靈感，提升工作幸福感，園區(qū)精心規(guī)劃豐富休閑空間。開放式咖啡吧，提供醇香咖啡與精致茶點(diǎn)，搭配舒適沙發(fā)與休閑桌椅，是員工交流互動(dòng)、頭腦風(fēng)暴的理想場(chǎng)所；空中花園引入自然綠植景觀，設(shè)有漫步小徑與戶外休閑區(qū)，員工可在此放松身心，享受陽光與清新空氣；創(chuàng)意書吧收藏海量書籍，涵蓋商業(yè)、科技、文化藝術(shù)等多領(lǐng)域，打造寧靜的閱讀空間，滿足員工知識(shí)學(xué)習(xí)需求。此外，園區(qū)還設(shè)有健身房、瑜伽室等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，幫助員工在工作之余保持健康活力。
智慧管理平臺(tái)：引入先進(jìn)的智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，智能門禁采用人臉識(shí)別、二維碼掃碼等多種通行方式，實(shí)現(xiàn)無感通行，提升園區(qū)安全管理水平與通行效率。智慧物業(yè)管理平臺(tái)整合水電繳費(fèi)、設(shè)備報(bào)修、車位預(yù)訂、環(huán)境監(jiān)測(cè)等功能，企業(yè)可通過手機(jī) APP 或電腦端輕松操作，享受便捷物業(yè)服務(wù)。園區(qū)全域覆蓋萬兆光纖網(wǎng)絡(luò)，提供穩(wěn)定、高速的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，滿足企業(yè)數(shù)字化辦公、大數(shù)據(jù)傳輸、云計(jì)算應(yīng)用等對(duì)網(wǎng)絡(luò)的嚴(yán)苛要求。同時(shí)，配備 24 小時(shí)智能安防監(jiān)控系統(tǒng)，全方位保障企業(yè)和員工的財(cái)產(chǎn)安全。
（二）完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)
園區(qū)聚焦人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技服務(wù)三大核心產(chǎn)業(yè)，目前已吸引眾多行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)與創(chuàng)新型企業(yè)入駐，形成極具活力與競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群。在人工智能領(lǐng)域，涵蓋機(jī)器學(xué)習(xí)、計(jì)算機(jī)視覺、自然語言處理等前沿技術(shù)企業(yè)；數(shù)字經(jīng)濟(jì)板塊匯聚數(shù)字媒體制作、游戲研發(fā)、區(qū)塊鏈應(yīng)用等企業(yè)；科技服務(wù)方面，則有科技金融、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)等企業(yè)入駐。不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)頻繁交流、深度合作，例如人工智能企業(yè)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)攜手開發(fā)創(chuàng)新的數(shù)字娛樂產(chǎn)品，科技服務(wù)企業(yè)為人工智能企業(yè)提供金融支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。園區(qū)定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流沙龍、技術(shù)研討會(huì)、項(xiàng)目對(duì)接會(huì)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等活動(dòng)，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)間的協(xié)同發(fā)展，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。2020 年，德必虹橋綠谷 WE 榮獲上海虹橋商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)頒發(fā)的虹橋商務(wù)區(qū)全球數(shù)字貿(mào)易港承載平臺(tái)獎(jiǎng)項(xiàng)，彰顯了其在數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重要地位與發(fā)展?jié)摿Α?/span>
（三）強(qiáng)力政策扶持
租金優(yōu)惠政策：對(duì)于符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的新入駐企業(yè)，可申請(qǐng)最高 [X]% 的年租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限長(zhǎng)達(dá) [X] 年，單家企業(yè)每年最高補(bǔ)貼金額可達(dá) [X] 萬元，切實(shí)降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，緩解企業(yè)初期資金壓力，助力企業(yè)輕裝上陣，專注核心業(yè)務(wù)發(fā)展。
專項(xiàng)扶持基金：積極協(xié)助企業(yè)申報(bào)閔行區(qū)及上海市的產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補(bǔ)貼、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金等項(xiàng)目。對(duì)于符合條件的創(chuàng)新項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對(duì)獲得國家級(jí)、省級(jí)創(chuàng)新獎(jiǎng)項(xiàng)的企業(yè)，給予額外獎(jiǎng)勵(lì)，激勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入，提升核心技術(shù)水平，在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。
人才服務(wù)保障：為企業(yè)引進(jìn)的高層次人才提供全方位服務(wù)支持。協(xié)助申請(qǐng)人才公寓，解決人才住房難題，讓人才安心扎根；提供落戶政策咨詢與辦理服務(wù)，幫助人才順利融入當(dāng)?shù)兀环e極協(xié)調(diào)教育部門，解決人才子女入學(xué)問題，消除人才的后顧之憂。同時(shí)，定期組織人才培訓(xùn)、行業(yè)交流活動(dòng)，邀請(qǐng)專家學(xué)者和行業(yè)精英分享經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)培養(yǎng)和儲(chǔ)備高素質(zhì)人才，為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的人才支撐。
三、入駐核心優(yōu)勢(shì)
（一）高端資源匯聚平臺(tái)
憑借虹橋商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)業(yè)資源，園區(qū)積極搭建高端資源對(duì)接平臺(tái)。與國內(nèi)外知名科研院校、投資機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)建立緊密合作關(guān)系，定期組織產(chǎn)學(xué)研對(duì)接活動(dòng)、金融資本對(duì)接會(huì)、行業(yè)峰會(huì)等，為入駐企業(yè)提供獲取前沿技術(shù)、引入戰(zhàn)略投資、拓展市場(chǎng)渠道的絕佳機(jī)會(huì)，助力企業(yè)站在行業(yè)前沿，提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力。例如，園區(qū)與上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)等高校的科研團(tuán)隊(duì)合作，開展人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的聯(lián)合研發(fā)項(xiàng)目，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化；與知名投資機(jī)構(gòu)合作，舉辦項(xiàng)目路演活動(dòng)，為企業(yè)引入發(fā)展資金。
（二）便捷商務(wù)與生活配套
項(xiàng)目周邊商務(wù)與生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全。甲級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店林立，滿足企業(yè)商務(wù)接待與高端辦公需求；高端購物中心、精品超市環(huán)繞，為員工日常生活提供便利；銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)匯聚，方便企業(yè)辦理各類金融業(yè)務(wù)。此外，周邊還擁有優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療資源，進(jìn)一步提升區(qū)域的吸引力與宜居性，為企業(yè)留住人才創(chuàng)造良好條件。如龍湖虹橋天街、虹橋天地等商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足員工的休閑娛樂需求；周邊的學(xué)校和醫(yī)院，為員工及其家屬提供了完善的教育和醫(yī)療保障。
（三）靈活租賃與定制服務(wù)
提供多樣化的租賃方案，租賃面積靈活可選，租賃期限支持長(zhǎng)租、短租，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展情況自由調(diào)整，充分滿足企業(yè)不同階段的辦公需求。同時(shí)，提供定制化裝修服務(wù)，專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、文化理念和實(shí)際需求，量身打造專屬辦公空間，從空間布局到裝修風(fēng)格，全方位滿足企業(yè)個(gè)性化需求，讓企業(yè)入駐無憂，即刻開啟高效辦公。無論是追求簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格的科技企業(yè)，還是注重創(chuàng)意氛圍營(yíng)造的文化企業(yè)，都能在園區(qū)找到最適合自己的辦公空間。
（四）豐富社群與增值服務(wù)
重視園區(qū)社群建設(shè)，通過舉辦各類豐富多彩的活動(dòng)，如主題派對(duì)、藝術(shù)展覽、創(chuàng)業(yè)分享會(huì)、體育競(jìng)賽等，搭建企業(yè)間交流合作的橋梁。企業(yè)可借助園區(qū)社群資源，拓展業(yè)務(wù)渠道、獲取行業(yè)信息、提升品牌知名度。此外，園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)還為企業(yè)提供工商注冊(cè)、財(cái)稅咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)等一站式企業(yè)服務(wù)，從企業(yè)設(shè)立到運(yùn)營(yíng)發(fā)展，全程保駕護(hù)航，解決企業(yè)發(fā)展過程中的后顧之憂，讓企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。例如，園區(qū)定期舉辦企業(yè) CEO 交流會(huì)，促進(jìn)企業(yè)高層之間的交流與合作；為初創(chuàng)企業(yè)提供免費(fèi)的工商注冊(cè)和財(cái)稅咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)順利起步。
四、適配企業(yè)類型
（一）人工智能類
機(jī)器學(xué)習(xí)算法研發(fā)企業(yè)、計(jì)算機(jī)視覺技術(shù)應(yīng)用公司、自然語言處理技術(shù)團(tuán)隊(duì)、人工智能硬件研發(fā)企業(yè)等，依托園區(qū)的人工智能產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)、智慧化設(shè)施以及與科研院校的緊密合作，加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化，與同行企業(yè)交流合作，共同推動(dòng)人工智能技術(shù)的廣泛應(yīng)用與行業(yè)發(fā)展。
（二）數(shù)字經(jīng)濟(jì)類
數(shù)字媒體制作公司、游戲研發(fā)企業(yè)、區(qū)塊鏈應(yīng)用企業(yè)、電子商務(wù)企業(yè)等，在園區(qū)充滿創(chuàng)新活力的環(huán)境與完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)支持下，能夠更好地激發(fā)創(chuàng)意靈感，整合上下游資源，加速產(chǎn)品研發(fā)與推廣，實(shí)現(xiàn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。
（三）科技服務(wù)類
科技金融機(jī)構(gòu)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司、技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)企業(yè)、科技咨詢公司等，借助園區(qū)豐富的企業(yè)資源與產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，為各類科技企業(yè)提供專業(yè)的金融支持、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、技術(shù)轉(zhuǎn)移對(duì)接等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)科技服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

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