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上海虹口德必運(yùn)動 LOFT：運(yùn)動基因×創(chuàng)意辦公，打造北外灘活力產(chǎn)業(yè)社區(qū)

發(fā)布時間：2025-05-29 瀏覽次數(shù)：93 來源：www.bjhksj.com.cn

一、項(xiàng)目核心概況
（一）優(yōu)越區(qū)位與產(chǎn)業(yè)氛圍
虹口德必運(yùn)動 LOFT 位于上海市虹口區(qū)核心地段，具體坐落于 [詳細(xì)地址]。項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，臨近地鐵 [X] 號線 [具體站點(diǎn)]，步行僅需 [X] 分鐘即可抵達(dá)，多條公交線路在此交匯，形成便捷的公共交通體系，極大方便了員工通勤以及企業(yè)商務(wù)出行。同時，項(xiàng)目緊鄰 [知名商圈 / 地標(biāo)建筑]，商業(yè)配套成熟，星級酒店、高端寫字樓、購物中心、特色餐飲等一應(yīng)俱全，為企業(yè)商務(wù)活動與員工生活提供了豐富的選擇。此外，虹口區(qū)作為上海重要的文化、體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域，政策扶持力度大，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，為入駐企業(yè)營造了良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境和廣闊的發(fā)展前景。
（二）建筑特色與空間布局
園區(qū)由舊工業(yè)廠房改造而成，總建筑面積達(dá) [X] 平方米，巧妙地將工業(yè)風(fēng)與現(xiàn)代運(yùn)動元素相融合，打造出極具特色的運(yùn)動主題 LOFT 空間。保留了工業(yè)建筑原有的高挑空、大跨度結(jié)構(gòu)，內(nèi)部層高最高可達(dá) [X] 米，無立柱的設(shè)計(jì)使得空間開闊通透，企業(yè)可根據(jù)自身需求進(jìn)行自由分割與組合，靈活規(guī)劃辦公、展示、休閑等功能區(qū)域，無論是開放式辦公區(qū)、獨(dú)立工作室，還是創(chuàng)意展廳，都能輕松實(shí)現(xiàn)。園區(qū)外立面以充滿活力的運(yùn)動色彩為主調(diào)，搭配動感的運(yùn)動元素涂鴉和標(biāo)識，彰顯時尚與活力；內(nèi)部精心規(guī)劃了多處運(yùn)動主題景觀和休閑區(qū)域，如運(yùn)動文化長廊、運(yùn)動主題雕塑等，營造出濃厚的運(yùn)動氛圍，讓員工在工作之余時刻感受運(yùn)動的魅力。
二、核心配套與服務(wù)體系
（一）共享設(shè)施豐富多樣
商務(wù)洽談空間：園區(qū)配備多個不同規(guī)格的共享會議室，均采用專業(yè)隔音設(shè)計(jì)，內(nèi)部配置高清投影儀、智能會議平板、視頻會議系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)備，無論是日常的團(tuán)隊(duì)會議、商務(wù)洽談，還是遠(yuǎn)程視頻協(xié)作，都能輕松滿足需求。專業(yè)路演廳可容納 [X] 人，配備專業(yè)級舞臺燈光、環(huán)繞音響系統(tǒng)和超大 LED 顯示屏，適合企業(yè)舉辦新品發(fā)布會、項(xiàng)目路演、行業(yè)論壇等大型活動，為企業(yè)展示實(shí)力、對接資源提供了優(yōu)質(zhì)平臺。
運(yùn)動休閑天地：作為運(yùn)動主題園區(qū)，擁有豐富且專業(yè)的運(yùn)動設(shè)施。室內(nèi)設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)籃球場、羽毛球場、乒乓球室，配備專業(yè)運(yùn)動地板和器材；健身房內(nèi)引進(jìn)國際高端健身設(shè)備，滿足員工多樣化的健身需求。屋頂打造了運(yùn)動花園，設(shè)有慢跑步道、瑜伽區(qū)和戶外健身器械區(qū)，員工在運(yùn)動的同時還能欣賞城市美景。此外，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有特色咖啡館、運(yùn)動主題書吧，為員工提供休閑交流的舒適空間；便利超市、美食餐廳等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，全方位滿足員工日常生活需求。
智慧管理系統(tǒng)：引入先進(jìn)的智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，智能門禁采用人臉識別、刷卡等多種通行方式，確保園區(qū)安全的同時提升通行效率。智慧物業(yè)管理平臺實(shí)現(xiàn)水電繳費(fèi)、設(shè)備報(bào)修、車位預(yù)訂等服務(wù)線上化，方便快捷。園區(qū)全域覆蓋高速無線網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)數(shù)字化辦公提供穩(wěn)定網(wǎng)絡(luò)支持，同時還配備智能安防監(jiān)控系統(tǒng)，24 小時保障企業(yè)和員工的財(cái)產(chǎn)安全。
（二）產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善
園區(qū)聚焦運(yùn)動健康、文化創(chuàng)意、科技服務(wù)三大核心產(chǎn)業(yè)，目前已吸引眾多行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。在運(yùn)動健康領(lǐng)域，涵蓋運(yùn)動裝備研發(fā)、運(yùn)動康復(fù)、體育賽事策劃、健身服務(wù)等企業(yè)；文化創(chuàng)意板塊匯聚了廣告設(shè)計(jì)、影視制作、動漫創(chuàng)作、時尚設(shè)計(jì)等企業(yè)；科技服務(wù)方面，包括軟件開發(fā)、大數(shù)據(jù)分析、人工智能應(yīng)用、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)等企業(yè)。不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作，例如運(yùn)動裝備研發(fā)企業(yè)與科技服務(wù)企業(yè)合作開發(fā)智能運(yùn)動產(chǎn)品，文化創(chuàng)意企業(yè)為運(yùn)動健康企業(yè)提供品牌宣傳服務(wù)，形成資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。園區(qū)定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流沙龍、資源對接會、創(chuàng)新大賽等活動，促進(jìn)企業(yè)間的深度合作與協(xié)同發(fā)展，助力企業(yè)快速成長。
（三）政策扶持給力
租金補(bǔ)貼：對于符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的新入駐企業(yè)，可申請最高 [X]% 的年租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限長達(dá) [X] 年，單家企業(yè)每年最高補(bǔ)貼金額可達(dá) [X] 萬元，切實(shí)減輕企業(yè)運(yùn)營成本，緩解企業(yè)初期資金壓力。
專項(xiàng)扶持：積極協(xié)助企業(yè)申報(bào)虹口區(qū)及上海市的產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補(bǔ)貼、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金等項(xiàng)目。對于符合條件的創(chuàng)新項(xiàng)目，單個項(xiàng)目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對獲得國家級、省級創(chuàng)新獎項(xiàng)的企業(yè)，給予額外獎勵，鼓勵企業(yè)加大研發(fā)投入，提升核心競爭力。
人才政策：為企業(yè)引進(jìn)的高層次人才提供全方位服務(wù)，協(xié)助申請人才公寓，解決人才住房問題；提供落戶政策咨詢與辦理服務(wù)，幫助人才扎根當(dāng)?shù)兀粎f(xié)調(diào)教育部門，解決人才子女入學(xué)難題。同時，定期組織人才培訓(xùn)、行業(yè)交流活動，邀請專家學(xué)者和行業(yè)精英分享經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)培養(yǎng)和儲備高素質(zhì)人才。
三、入駐核心優(yōu)勢
（一）獨(dú)特的運(yùn)動主題氛圍
以運(yùn)動為主題的園區(qū)定位，為企業(yè)營造了充滿活力與創(chuàng)新的辦公環(huán)境。濃厚的運(yùn)動氛圍不僅能激發(fā)員工的工作熱情和創(chuàng)造力，還能提升企業(yè)的團(tuán)隊(duì)凝聚力。同時，獨(dú)特的主題定位也有助于企業(yè)樹立健康、積極的品牌形象，吸引更多客戶與人才。
（二）便捷的交通與完善的配套
優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件，讓企業(yè)與上海各區(qū)域緊密相連。周邊成熟的商業(yè)配套，為企業(yè)商務(wù)活動和員工生活提供了極大便利，提升了企業(yè)的吸引力和員工的幸福感。
（三）靈活的租賃與定制化服務(wù)
提供多樣化的租賃方案，租賃面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。租賃期限靈活，支持長租、短租，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展情況自由選擇。此外，還提供定制化裝修服務(wù)，專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、文化理念和實(shí)際需求，量身打造專屬辦公空間，讓企業(yè)入駐無憂。
（四）豐富的社群資源與服務(wù)
重視園區(qū)社群建設(shè)，通過舉辦各類活動，搭建企業(yè)間交流合作的平臺。企業(yè)可借助園區(qū)社群資源，拓展業(yè)務(wù)渠道、獲取行業(yè)信息、提升品牌知名度。同時，園區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)還為企業(yè)提供工商注冊、財(cái)稅咨詢、法律咨詢等一站式企業(yè)服務(wù)，解決企業(yè)發(fā)展過程中的后顧之憂。
四、適配企業(yè)類型
（一）運(yùn)動健康類
運(yùn)動裝備研發(fā)制造企業(yè)、體育賽事運(yùn)營公司、健身服務(wù)機(jī)構(gòu)、運(yùn)動康復(fù)中心、運(yùn)動營養(yǎng)食品企業(yè)等，可借助園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢和運(yùn)動主題氛圍，整合資源，加速發(fā)展。
（二）文化創(chuàng)意類
廣告設(shè)計(jì)公司、影視制作團(tuán)隊(duì)、動漫創(chuàng)作工作室、游戲開發(fā)企業(yè)、文化藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等，在園區(qū)充滿創(chuàng)意的環(huán)境中，激發(fā)靈感，與其他企業(yè)相互協(xié)作，實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。
（三）科技服務(wù)類
軟件開發(fā)企業(yè)、大數(shù)據(jù)科技公司、人工智能研發(fā)團(tuán)隊(duì)、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)企業(yè)等，依托園區(qū)的智慧化設(shè)施和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化，提升企業(yè)市場競爭力。
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