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發(fā)布時間：2025-06-06 瀏覽次數(shù)：77   來源：www.bjhksj.com.cn

在浦東發(fā)展的黃金 2.0 時代，天利?上高地以前灘南核心區(qū)的天賦貴脈為基，以「云端森居」創(chuàng)新理念為魂，匠造建面約 180-380㎡純粹大平層住區(qū)。這座容積率僅 1.2 的低密謐境，既坐擁都會繁華的觸手可及，又私享自然生態(tài)的詩意棲居，為城市塔尖圈層呈獻(xiàn)「離塵不離城」的終極居住理想。
一、占位浦東心脈：黃金三角上的價值坐標(biāo)
項目鼎立前灘、前灘南、前灘東三大國際住區(qū)黃金三角，踞守前灘南「金色中環(huán)發(fā)展帶」核心，以「3 公里都會生活圈」構(gòu)建高端居住價值高地：
  • 地段賦能：直線 4 公里直達(dá)前灘中央商務(wù)區(qū)，共享前灘太古里、晶耀前灘等頂級商業(yè)配套；毗鄰前灘南 300 萬方國際住區(qū)規(guī)劃，未來 5 年預(yù)計導(dǎo)入 15 萬高凈值人群，區(qū)域價值呈爆發(fā)式增長。
  • 交通樞紐：地鐵 6 號線、8 號線、11 號線三軌環(huán)繞，東方體育中心站快速串聯(lián)前灘、陸家嘴；南北高架、中環(huán)路雙快速路加持，20 分鐘速抵張江科學(xué)城、陸家嘴金融城，30 分鐘覆蓋虹橋商務(wù)區(qū)，成就高效通勤網(wǎng)絡(luò)。
  • 生態(tài)稟賦：直面約 1.8 公里黃浦江岸線，步行 5 分鐘即達(dá)前灘休閑公園、前灘濱江步道，天賦「城市綠肺」與一線江景資源，在浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)劃定稀貴的低密住區(qū)版圖。
二、建筑哲學(xué)：云端之上的森居美學(xué)
以「建筑生長于自然」為設(shè)計理念，打造容積率僅 1.2 的純粹低密社區(qū)，實現(xiàn)建筑與自然的和諧共生：
  • 立面美學(xué)：采用「玻璃幕墻 + 金屬線條 + 石材基座」組合，超扁平建筑形態(tài)搭配 270° 環(huán)幕陽臺，85% 窗墻比將江景、園景最大限度引入室內(nèi)；屋頂退臺設(shè)計形成「空中花園」，構(gòu)筑城市天際線的美學(xué)地標(biāo)。
  • 景觀規(guī)制：35% 綠化率覆蓋，中央景觀軸串聯(lián)「云境會所」「懸浮泳池」「星空草坪」三大核心場景，打造「一環(huán)兩軸五園」立體園林；全社區(qū)無底商規(guī)劃，營造純粹靜謐的居住氛圍。
  • 產(chǎn)品精研：主力建面約 180-380㎡大平層，一梯一戶私屬禮遇，約 16 米南向面寬、7 米橫廳設(shè)計，成就「IMAX 級」采光與視野；主臥套房超 40㎡，配備雙步入式衣帽間、全景衛(wèi)浴，定制德國旭格系統(tǒng)窗、全屋地暖 + 中央空調(diào)，精裝甄選嘉格納、勞芬、當(dāng)代等國際奢品，定義奢居標(biāo)桿。
三、圈層配套：定制化隱貴社交場域
作為浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)少有的純大戶型社區(qū)，天利?上高地以「隱貴圈層社交場」為定位，構(gòu)建全維度生活服務(wù)體系：
  • 云端會所：約 3000㎡專屬會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、雪茄吧、紅酒窖、24 小時健身中心，特邀國際知名設(shè)計師操刀，打造兼具私密感與格調(diào)的「第二客廳」。
  • 智慧社區(qū)：引入「無接觸歸家系統(tǒng)」（人臉識別、自動呼梯、智能安防），每戶標(biāo)配智能家居中控，實現(xiàn)燈光、窗簾、地暖場景化聯(lián)動；專屬物業(yè)團(tuán)隊提供「1+1+N」管家服務(wù)，定制尊崇生活體驗。
  • 教育醫(yī)療：3 公里內(nèi)匯聚上海惠靈頓外籍人員子女學(xué)校、上海民辦尚德實驗學(xué)校等國際名校；毗鄰上海東方醫(yī)院南院（三甲），為家庭健康提供全天候守護(hù)。
四、藏品價值：內(nèi)環(huán)低密的時代孤本
在浦東內(nèi)環(huán)土地資源日益臻稀的當(dāng)下，天利?上高地以三大「唯一性」成就傳世資產(chǎn)：
  • 規(guī)劃稀缺：內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見 1.2 容積率純住宅社區(qū)，對比區(qū)域普遍 2.5 + 容積率，人均綠地面積達(dá)普通社區(qū) 3 倍，真正詮釋「低密即奢侈」的居住哲學(xué)。
  • 產(chǎn)品純粹：全社區(qū)僅 186 席大平層，拒絕小戶型配比，確保業(yè)主圈層純粹性；約 86% 得房率搭配靈活可變空間，滿足家族成長周期的多元需求。
  • 收藏屬性：不限價、不限售的市場稀缺品，以「定制化精裝 + 現(xiàn)房交付」模式規(guī)避期房風(fēng)險，成為資產(chǎn)配置的安全墊與身份象征。
五、未來藍(lán)圖：與城市共生長的價值共識
作為天利集團(tuán)深耕浦東 15 載的里程碑作品，上高地不僅是物理空間的營造，更是一種生活方式的革新：
  • 區(qū)域共建：代建約 2 萬㎡市政綠地與社區(qū)商業(yè)中心，引入精品超市、高端餐飲等業(yè)態(tài)，助力區(qū)域生活配套升級，推動產(chǎn)城融合進(jìn)程。
  • 可持續(xù)理念：采用光伏建筑一體化、雨水回收系統(tǒng)、LOW-E 三玻兩腔玻璃，獲評「中國綠色建筑三星認(rèn)證」，引領(lǐng)低碳人居風(fēng)向，與城市未來共生長。


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