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上海虹橋正核綠色三星高檔獨棟！超大綠地辦公，視野絕佳熱售

發布時間：2025-07-03 瀏覽次數：103 來源：www.bjhksj.com.cn

在虹橋國際中央商務區的核心版圖中，虹橋隆視廣場以「國際設計 + 生態辦公 + 總部集群」的三重基因，成為區域內兼具美學價值與功能創新的標桿項目。這座由北京華實海隆石油投資有限公司與樂視控股（北京）有限公司聯合打造的高端寫字樓，攜手國際建筑設計巨頭 Gensler（甘斯勒）與上海現代建筑設計集團，以綠色三星級標準與稀缺生態景觀，構筑世界 500 強及上市公司的總部理想地。

一、雙強聯袂設計：國際水準的商務美學范式

項目以 Gensler 的前沿設計理念為核心，融合現代建筑美學與功能主義，打造兩棟 6 層 U 型辦公主樓。建筑采用全玻璃幕墻與石材立面組合，南北主樓圍合形成中央景觀庭院，既保障私密辦公氛圍，又通過大面積通透立面引入自然光。北側 1 號樓 1-4 層為標準辦公空間，5-6 層設多功能廳，適配企業會議、路演及慶典需求；南側主樓以大平層辦公為主，滿足總部級整層定制需求。9 米挑高大堂搭配藝術裝置與綠植造景，塑造高端商務儀式感。

二、虹橋核心區位：樞紐之上的總部經濟高地

項目坐落于虹橋商務區核心區南片區，精準卡位虹橋交通樞紐「5 分鐘商務圈」：

軌交直達：步行 5 分鐘至地鐵 2 號線、10 號線虹橋火車站站，30 分鐘貫通人民廣場、南京東路，1 小時覆蓋長三角主要城市；

立體交通：緊鄰虹橋火車站（直線距離 800 米）、虹橋機場，嘉閔高架、崧澤高架等快速路網環繞，15 分鐘可達國家會展中心，50 分鐘通達浦東機場；

生態稀缺性：南臨南虹港自然河道，毗鄰超大綠地公園，形成「河景 + 綠地」雙生態界面，辦公視野無遮擋，是核心區內罕見的「公園畔總部基地」。

三、綠色三星認證：健康辦公的可持續實踐

作為區域內少數獲得綠色三星級認證的寫字樓，項目從建筑到運營貫徹低碳理念：

節能設計：采用 Low-E 中空玻璃降低能耗，屋頂綠化與雨水回收系統減少碳排放，單位能耗低于區域平均水平 25%；

室內環境：標準層 4 米凈高搭配新風系統，PM2.5 過濾效率超 90%，辦公空間年均甲醛濃度低于 0.05mg/m3，優于國家標準；

智能化管理：配備智能樓宇控制系統，實時監測能耗數據，支持遠程調控空調、照明，降低運營成本。

四、總部級空間配置：適配多元商務需求

面積與價格：總建筑面積 12731㎡，單價 5.2 萬元 /㎡起，總價 6.7 億起，可整棟購置或分層定制，適合跨國公司區域總部、金融機構及上市企業設立華東基地；

功能布局：標準層面積約 2000-3000㎡，柱網間距 8.4 米，得房率超 70%，支持開放式辦公、隔斷分區或實驗室改造；

配套服務：33 元 /㎡?月物業費涵蓋 24 小時安保、設施維護及大堂接待，底層預留商業空間可引入咖啡簡餐、商務中心，滿足日常辦公需求。

五、產業集群效應：與世界 500 強為鄰的價值共振

目前項目已吸引多家世界 500 強企業及上市公司總部入駐，形成以金融、科技、專業服務為主導的產業生態圈。入駐企業可享受虹橋國際中央商務區稅收優惠（如企業所得稅減免、研發補貼）、人才落戶綠色通道及會展經濟紅利（依托國家會展中心年均超 100 場展會）。對于注重品牌形象與資源整合的企業而言，與行業龍頭為鄰不僅是實力的象征，更可實現產業鏈上下游的高效聯動。

六、虹橋時代機遇：搶占長三角一體化紅利

隨著虹橋國際開放樞紐建設的深化，虹橋隆視廣場以「生態辦公 + 國際設計 + 樞紐區位」的稀缺組合，成為長三角企業總部選址的「價值錨點」。這里不僅是物理辦公空間，更是鏈接全球資源的戰略平臺 —— 從臨窗遠眺的河景綠地，到 Gensler 筆下的建筑美學，再到樞紐之上的高效通達，每一處細節都在詮釋「商務與自然共生」的未來辦公哲學。

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